Варна - прекрасный курортный город с пляжами в зеленой зоне. Какие лучшие районы в Варне для пляжного отдыха, сколько стоит аренда жилья и как жилье арендовать – хочу вам рассказать. Может, такой отдых в этом году будет безопаснее, чем в отеле среди множества туристов?
Лучшие места для отдыха – 3 центральных района.
Прежде чем ехать отдыхать в Варну, хорошо бы узнать – какие районы города самые лучшие для отдыха, их особенности. Посмотрите карту центра города, на ней я показала районы, близкие к морю и пляжам.
В Варне вдоль побережья Черного моря тянутся городские пляжи, потом Приморский парк, а только потом улицы и дома. То есть купаться в море здесь комфортно, среди зелени. Пляж не такой широкий, как Золотые пески, но и народу меньше.
Давайте разберем особенности районов, а вам – выбирать, что вам лучше подходит. Есть и другие кварталы Варны, они дальше от моря и дешевле, но мы ведь рассматриваем комфортный отдых, а не дешевый отдых, не так ли?
Гръцка махала (Греческий район).
Это идеальный центр города, самый дорогой район, старая застройка, узкие кривые улицы, много музеев, остатки римских бань. Очарование старого города, все близко. И пляж, и театры – это все здесь. В Приморском парке, который рядом – летний театр, аттракционы для детей. Но здесь трудно парковаться и постоянно много народу.
Спортна зала.
Тоже старые улицы, но район позеленее и попросторней, чем Гръцка махала. Чтобы попасть на пляж, надо пройти через Приморский парк. Напротив дворца Спорта располагается Офицерский пляж, на нем есть бесплатный бассейн с целебной термальной водой, около 60 градусов. Я считаю, это лучший район Варны – спокойный, зеленый, пляжи в пешей доступности.
Квартал Чайка.
Тоже граничит с Приморским парком, но застройка в основном панельными многоэтажками, и от центра подальше. Он подешевле двух первых районов, но тоже удобен для летнего отдыха.
Районы Варны на юг от центра.
Аспарухово.
В район Аспарухово из центра надо ехать через красивый высокий Аспарухов мост. Это жилой квартал, театров там нет. Для тихого пляжного отдыха он подходит, если у вас будет квартира недалеко от парка и пляжа, а не на горе в Розовой долине, где живут цыгане. Пляж – очень большой, просторный, плавный вход в море. Рядом с ним построены новые дома гольф-клуба, но пока еще не все заселены. Кафешки и спасатели на пляже есть.
Галата.
Это мыс красивый, но бесполезный с точки зрения пляжного отдыха. На пляж надо спускаться по лесенке. Галата – это район Варны – красивые особнячки и только продуктовые магазины. До центра Варны оттуда ехать не менее получаса.
Южнее Галаты есть поселок Ракитника, но это уже совсем деревня. В районе Ракитника есть совершенно безлюдные дикие пляжи Фичоза и Черноморец.
Районы Варны на север от центра.
Бриз.
Здесь место не очень удобное для отдыха – малоэтажная застройка на холме. Напротив Бриза – обрывистый спуск к морю (в районе отеля Персей, там раньше были отели Бриз-1, Бриз-2, Бриз-3). Будьте осторожны, когда Вам будут предлагать жилье в этом районе – если в нижней части района жить еще можно, то наверху – не очень удобно для прогулок на пляж.
Траката.
Бывшая дачная зона, красивые особняки, местная Рублевка. Траката – тоже на холме, есть Траката долная и горная. Горная Траката – это совсем неудобно, и с транспортом там плохо. На пляж из Тракаты спускаться достаточно далеко. Я снимала квартиру в Тракате дольней (то есть нижней) на три месяца 2 лета подряд. Нашла объявление в газете «Позвънете» от хозяйки квартиры. Стоимость аренды было 110 евро в месяц, плюс еще 40 евро за ток, воду и интернет, общая сумма 150 евро в месяц. Был 2 этаж, балкон, комната метров 20, душ, туалет и кухня в коридорчике.
Но в Тракате жить не очень удобно – магазинов мало, развлечений нет. За всем надо ехать в город, то есть в центр.
Евксиновград.
Те же проблемы, что и в Тракате . Основная часть этого района – на горе, коттеджная застройка. Но есть зато царский дворец Евксиновград. Из Тракаты и Евксиновграда проще на пляж ездить на автобусе 31а до курорта Св. Константин и Елена.
Св. Константин и Св. Елена.
Был раньше тихий зеленый курорт, сейчас – район Варны. За последние годы его сильно застроили, в основном маленькими частными отелями. Есть и квартиры.
Здесь отдыхать удобно, это не гора, но развлечений мало, хорош для тихого семейного отдыха. Район достаточно дорогой, но гораздо культурнее и удобнее, чем Бриз, Траката и Евксиновград.
Виница
Из Виницы народ обычно ездит до пляжа Св. Константин и Елена, дорога занимает минут 15. В Винице - прекрасный вид на море, дешевые фрукты и цены в кафешках. Удобный район для отдыха, малоэтажная застройка, таунхаусы, близко до пляжа и хорошее сообщение с центром Варны. Там постоянно живет много русских, очень довольных этим районом.
Пляж Кабакум (Район Чайка, но не квартал Чайка, как в Варне).
О нем я писала раньше в статье
Наиболее безопасные пляжи Болгарии после карантина.
Золотые пески.
В Золотых Песках тоже есть квартиры под аренду, это новые дома, вполне комфортные. Но все же я бы не рекомендовала Золотые Пески для отдыха в этом году, на пляже народу может быть много, а это риски. Но вам решать.
Про Золотые пески можете прочитать в моих материалах здесь:
и здесь:
6 особенностей курорта Золотые Пески, Болгария, которые надо знать перед покупкой тура.
Цена вопроса.
Долгосрочная аренда квартир в Варне:
В хороших районах недалеко от парка и моря (Центр, Спортна зала, Чайка) стоимость аренды в месяц:
1-комн студии – 150 евро – 200 евро.
2- комн. Квартиры - 250 евро -350 евро
3-х комнатной квартиры (2 спальни, дневна), 350 - 450 евро.
К этим ценам обычно прибавляется комиссия фирмы (обычно 50% от стоимости месячной аренды), ток, вода по счетчику, интернет.
Краткосрочная аренда квартир ( например, месяц)
Если арендуете квартиру на месяц, надо эти цены примерно удвоить, как сказали мне в некоторых фирмах, куда я сегодня из любопытства дозвонилась.
То есть наем 1-2 комнатной квартиры в самых лучших районах Варны Гръцка махала, Спортна зала – 700 – 900 евро в месяц, включая электричество, воду, интернет и комиссию фирмы. Это порядок цифр, возможны варианты. Это примерно 25 -30 евро в день на семью.
Но при аренде вы сэкономите на питании. Фрукты-овощи вы будете покупать по хорошим местным ценам на рынке. Можно и обедать-ужинать в кафе на улице, это тоже раза в полтора дешевле, чем в курортных комплексах. В центре города вечером есть куда пойти погулять.
Как практически арендовать квартиру из России.
Я советую вам делать так:
1. Посмотреть сайты
- Болгарских фирм недвижимости.
Набираете волшебные болгарские слова в гугле «Недвижими имоти Варна, наем».
Для ориентировки предлагаю вам примерный список таких фирм:
Адрес (address.bg) – не очень хотят заниматься краткосрочной арендой, но могут;
Явлена, yavlena.com;
Мирела, mirela.bg;
Холмес, holmes.bg;
Access estate – там сказали, что подберут квартиру.
- Газеты объявлений в Варне «Позвънете», posvanete.bg.
Там сегодня есть объявление: «Студио под наем централна Варна - 25 евро в сутки».
- Букинг
Насчет букинга я не знаю, есть ли там квартиры, но тоже можете попробовать.
2. Позвонить по телефонам, указанным не сайтах.
Базовые болгарские слова для вас:
Колко струва? – сколько стоит?
Наем – аренда по-болгарски
Апартамент – так болгары называют квартиру
Едностаен – однокомнатный
Стая – комната
Месец – это месяц по болгарски
Седмица – неделя по болгарски.
Цифры вы разберете, почти как по-русски.
В принципе на фирмах есть люди, которые говорят по-русски. Или попросите вам написать на почту, гугл-переводчик вам в помощь. Но с владельцами квартир напрямую я бы не советовала общаться – а вдруг завтра передумают, а у вас запасного варианта нет.
Да, это трудно, если не знаете языка, но все возможно.
3. Письменные договоренности
Все остальные переговоры, если квартиру вам нашли и цену вы согласовали, ведите письменно. В принципе не должно быть обмана, фирмы заинтересованы в клиентах. Обязательно проверьте заранее – входит ли в цену комиссия, ток, вода, интернет, что имеется в апартаментах из бытовой техники. Пусть подтвердят.
Дезинфекция.
Также можно договориться, чтобы квартиру для вас продезинфицировали от вируса. Если фирма этого не делает, можно сделать самим или фирме за это заплатить – в Варне сейчас есть службы дезинфекции помещений, это не проблема.
Ну и все, приезжайте сюда отдыхать!
Если есть какие вопросы по теме, пишите, постараюсь ответить.
Надеюсь, что мои идеи по проведению летнего отдыха вам интересны.
Ставьте лайки и подписывайтесь на канал.
Спасибо.