Из-за всего этого безумия вокруг эпидемии короновируса лишился дохода от сдачи в аренду квартиры. Старые квартиранты съехали, а новых не найти. На это есть объективные причины.
1. Бесконтактная жизнь
Старые квартиранты предупредили за месяц, что будут съезжать. В нормальной ситуации уже в этот момент я бы разместил объявление о сдаче квартиры и показывал бы ее, согласовав визиты агента со съезжающими квартирантами. Конечно это не нравится никому. Ты живешь в оплаченной квартире, а к тебе домой приходят незнакомые люди, смотрят квартиру... А что делать? Так квартира не простоит пустой месяц после освобождения. В договоре аренды закреплено право арендодателя совершать такие показы в последний месяц аренды.
Сейчас же все встало с ног на голову. Все поменялось. То, что раньше считалось нормальным, теперь таким не кажется. Мои квартиранты проживали в квартире с детьми. Я решил не подвергать их ненужному риску заразиться новой инфекцией, при контакте с агентами и новыми съемщиками. Не показывал квартиру, пока они не съехали. Смирился с тем, что квартира будет пустовать какое-то время, пока ищутся новые квартиранты.
2. Ограничения передвижения
Я просто не смог приехать принять квартиру из-за ограничений в передвижении. Так бывает. У тебя есть квартира, а ты не можешь в нее приехать, потому-что нужно оформить пропуск. Напоминаю, что в Москве действует пропускной режим. И оформить разовый пропуск можно только два раза в неделю. К сожалению, когда мои квартиранты съезжали, мой лимит по поездкам по Москве был исчерпан. Квартиру принимал риэлтор, который будет потом ее сдавать и показывать новым арендаторам. А что? Это его работа. За что еще он он должен получать деньги? Пусть побегает.
3. Экономический кризис
В стране разгорается глубокий экономический кризис. Спад деловой активности повлиял на все сферы жизни, в том числе не активность в сфере аренды. Никто никуда не переезжает. Не меняет работу. Все замерло. Все планы перенесены на потом. Сам стараюсь сейчас не делать резких движений. Не понимаю, какие перспективы. Нет уверенности в завтрашнем дне.
В результате, квартиранты съехали, я ищу новых. Выставил объявление по старой цене. Пока никто не откликается и даже не спрашивает ничего. Просто тишина. Вот в такой ситуации я оказался. Доходы от сдачи в аренду этой квартиры составляли около 20 % нашего семейного бюджета. Сейчас мы лишились этого дохода. Когда он восстановится неизвестно.
По моим прогнозам, в лучшем случае, квартиру удастся сдать к концу лета. Надеюсь что к этому времени начнет реализовываться отложенный спрос на изменения жилищных условий, переезды.