Можно ли сделать так, чтобы муж не имел права на квартиру, ипотека по которой погашена материнским капиталом?
Есть четкие указания закона на то, что жилье, приобретенное с использованием средств материнского семейного капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.
Основание ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
При этом, данное обязательство оформляется нотариально.
Поэтому в течении 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения с жилья, у каждого члена семьи, включая супруга, должна быть определена доля в квартире.
Однако, размер долей и пропорции законодательно не установлены, поэтому они могут быть любыми. Даже символическими.
Таким образом, оставить супруга без доли в квартире, ипотека на которую погашена материнским капиталом, нельзя.
Это противоречит законодательству и может привести к очень печальным последствиям.
Часто слышу советы оформить нотариальный отказ супруга от доли в таком жилье.
Однако правовых оснований отказаться от доли не существует, да и сам закон о мат. капитале отказ не предусматривает.
Тем не менее, часто отцы сами хотят передать свою долю детям.
Что же все таки в таком случае делать?
Есть единственный легитимный способ: после того, как квартира будет оформлена в собственность с определением долей на всех членов семьи, отец семейства может подарить свою долю кому-нибудь из членов семьи.