Существует 3 основных вида комплектации дома. В нашей практике используется 1 дополнительный подвид, который позволяет более понятно и легко объяснять, чем же могут отличаться дома друг от друга.
Разберём каждую из комплектаций на примере. Но сначала - объяснимся.
Зачем нужно знать о комплектациях.
Увидев красивый дом, мы часто хотим узнать цену на него. Это логично, когда хочешь построить собственный. Но каждый раз мы готовы удивляться, поскольку цены могут быть либо завышенными, либо подозрительно низкими в нашем представлении.
Но стоит заглянуть в смету, как всё становится на свои места. Одно дело - голая коробка, другое - когда в дом включён тёплый пол, установлены светильники и другие "фишки", которые говорят: заходи и живи.
Если не обращать на это внимание, можно вложить деньги в "экономный проект", который потом обернётся дополнительными и обязательными тратами на инженерию, внешнюю и внутреннюю отделку и многое другое.
Чтобы не делать поспешных выводов и адекватно сравнивать коммерческие предложения от разных компаний, строители выработали понятие "комплектации". Расскажем о наших 4 видах на конкретных примерах.
1. Холодный контур.
"Холодный контур" - это КП по строительству коробки дома без лишних изысков. Фундамент, стены наружные и внутренние, перекрытия, кровля без утепления, закладные по всем требованиям. Строится такой дом за 3-4 месяца (в среднем). При правильной консервации он может подождать продолжения стройки от 3 и более лет, но все специалисты не рекомендуют затягивать дольше. Это нежилое, незащищённое от внешней среди строение, которое ждёт, когда его "оденут".
2. Тёплый контур минимальный.
Это следующая комплектация, по сути - закрытый тепловой контур, который не даёт холоду напрямую проникнуть внутрь помещения. Здесь всё то же самое, что в холодном контуре, плюс утеплённая кровля, кровельное покрытие, монолитная межэтажная лестница, окна, входные двери. В среднем такой дом мы строим до 5 месяцев.
3. Тёплый контур полный.
Наиболее удачная комплектация, полностью защищающая дом от осадков, перепадов температур и прочих внешних влияний. По сути в нём можно жить, но только как во временном жилище - такая себе каменная палатка.
Здесь фундамент, стены, перекрытия, закладные, кровля с утеплением, окна, двери, лестницы, утепление фасада, отделка внешняя, утепление цоколя, отмостки ЭППС, подшивы свесов кровли, водосточная система, снегозадержатели.
Полный тёплый контур позволяет заморозить стройку на любой срок без ущерба для дома. Такие дома строятся за 6-7 месяцев.
4. Дом под ключ.
Это главная комплектация. Полностью функционирующий дом для круглогодичного проживания. С одной оговоркой - в комплектацию ещё не входит внутренняя отделка, только предчистовая. Остальное - входит.
Добавьте к полному тёплому контуру разводку инженерных коммуникаций, опрессовку систем, оштукатуривание и грунтовку стен, утепление и заливку полов - и вы получите "дом под ключ". Многие первые несколько лет живут в таких домах, обустраивают спальни, кухню, санузлы, а к финишной внутренней отделке прибегают через пару лет.
Дом "под ключ" мы строим примерно за 1 год.
Главный вопрос - что делать?
Выбирайте комплектацию исходя из собственных денежных возможностей и своих планов на будущее. Рано или поздно вы построите дом "под ключ", но, возможно, именно сейчас выгодно построить его в "тёплом контуре".
Понимание разницы в комплектациях позволит вам сравнивать коммерческие предложения, не теряться в многообразии информации из блогов, строительных эфиров и акций.