Когда мы пользуемся удобствами централизованных сетей водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации в наших городских квартирах, то не задумываемся, как вода попадает к нам в кран и куда она убегает из раковины, душа или унитаза в виде использованных стоков. Мы лишь оплачиваем счета за использование централизованных систем водоснабжения и водоотведения. Эти сети были спроектированы и построены вместе с самими домами городской застройки и теперь требуют только регулярного сервиса от специализированных служб и текущего, либо капитального, ремонта по мере необходимости.
Владельцу же частного загородного дома придется самому подумать о снабжении водой и отведении стоков.
В некоторых коттеджных поселках и садовых товариществах существуют общие, поселковые системы водоснабжения и канализации. Это упрощает задачу, нужно только подключиться к этим сетям, но работа эта, должна выполняется профессионалами с учетом строительных норм и требований организации, эксплуатирующей эти поселковые сети.
При отсутствии таких централизованных сетей домовладельцу придётся самому создавать на своем участке и локальную систему подачи воды к себе в дом (а при необходимости и не только в дом) и систему отведения канализационных стоков в очистное сооружение. И самое правильное, это до начала строительства загородного дома, как и при проектировании и застройке больших городов, спланировать (лучше сделать проект) устройство своих локальных систем водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации. Причём, сделать такой проект с учетом потребностей домовладения в снабжении водой и водоотведении не только на момент постройки дома, но и на длительную перспективу эксплуатации объекта - его застройки новыми зданиями и сооружениями или расширением существующих.
Водой обеспечить свои постройки можно с помощью колодца или скважины. Колодец для воды питается поверхностными грунтовыми водами первого водоносного горизонта и так называемой верховодкой, водой образующейся на поверхности земли и в самых верхних слоях грунта от осадков и таяния снега. В связи с этим, способность колодца снабжать водой загородный дом ограничена погодными условиями, например, в засушливые периоды воды может просто не хватать! Кроме того, качество воды из колодца зависит от состава грунтов, через которые эта вода фильтровалась и от общей экологической обстановки на близлежащей территории. В любом случае, когда колодец будет вырыт, необходимо сразу же сделать анализ воды из него и подобрать по этому анализу фильтры.
Скважина (на второй водоносный горизонт) - это сооружения совсем другого уровня, как по первоначальным затратам, так и по последующей эксплуатации. Стоимость получения разрешения на скважину, стоимость самого бурения, стоимость оборудования для обустройства скважины и фильтрации поднятой воды и их монтажа в разы превышает затраты на водоснабжение от колодца. Одна сторона медали — это достаточное практически для любого загородного дома количество воды, независимое от погоды и любых других условий. Другая её сторона - любой скважины, пробуренной на второй водоносный горизонт, хватит для снабжения водой не то что дома, а группы из нескольких домов или даже целого поселка. И. значит, в большинстве случаев для одного домовладения скважина является избыточным источником воды. Поэтому, стоит заранее спланировать, какая потребность в воде будет у строящегося объекта и выбирать источник водоснабжения исходя из именно этих расчётов, поскольку вполне может оказаться, что скважина не нужна, поскольку достаточно колодца.
Канализацию необходимо тоже планировать заранее! Когда будет создан проект всех построек на участке (причём, с учетом возможных будущих изменений), необходимо будет спланировать какой производительности будет очистное сооружение, какая именно это будет модель, а также её расположение на участке, а заодно и расположение трубопроводов, соединяющих здания с очистным сооружением, и спроектировать систему утилизации, так скажем, очищенной воды, поступающей из него.
При выборе самого очистного сооружения хозяйственно-бытовой канализации нужно учитывать, его производительность, режим эксплуатации строящегося домовладения (в том числе, с учетом возможных изменений этого режима в будущем), площадку, которую нужно будет выделить под очистное сооружение и особенности его будущего сервисного обслуживания.
Располагать на плане участка саму очистную установку, а также систему утилизации очищенных стоков нужно с учетом санитарных защитных расстояний от водозаборных сооружений, построек на участке, границ участка и специфики прилегающих к ним соседней территории (например, водоохранных зон водоемов). При сбросе очищенной воды на рельеф необходимо согласовать точку сброса в местных природоохранных органах.