Часто бывает такое, что человек мечтает о земельном участке, при этом денежных средств на его покупку у него нет. Человек готов попрощаться со своей мечтой, однако выход из такой ситуации существует и это оформление земли в аренду.
В данном материале мы расскажем Вам, как и у кого можно арендовать участок земли, куда для этого обратиться и дадим много другой полезной информации.
Итак, аренда земли - это сделка, в процессе которой земельный участок передается во временное пользование от собственника третьему лицу за арендную плату.
Предоставить землю в аренду вправе:
- физические лица;
- юридические лица;
- администрация населенного пункта (такие участки могут быть государственными или муниципальными).
Если Вы арендуете землю у юридического или физического лица, то Вам необходимо составить договор в письменном виде и зарегистрировать его в Росреестре (в случае, если договор аренды оформляется на срок более года).
Если участок планируете арендовать у государства, то в данном случае порядок оформления земли в аренду более сложный.
Существует два способа получения земли в аренду от муниципалитета:
- путем проведение торгов в форме аукциона;
- без проведения торгов (данные случаи перечислены в Земельном кодексе, для ознакомления пройдите по ссылке.
Условия аренды земли, а именно: предмет договора, размер и порядок уплаты арендной платы, срок аренды и др. прописываются в договоре аренды, который обе стороны сделки после ознакомления подписывают.
Договор аренды может быть:
- краткосрочным (до 1 года);
- долгосрочным (более года);
- бессрочным (срок аренды не ограничен).
Оформление земли в аренду под объектами недвижимости возможно максимум на 49 лет. Эта же норма распространяется и на оформление земли под гаражом в аренду.
Аренда земли может длиться не один год, и рано или поздно у любого арендатора может возникнуть желание выкупить из государственной или муниципальной собственности земельный участок. Оформление арендной земли в собственность осуществляется по договору купли-продажи с проведением торгов или без них.
О том, как происходит оформление земли, и какие документы необходимы для этого, Вы можете узнать на нашем сайте по ссылке.
Если у Вас остались вопросы по аренде земли, Вы всегда можете задать их экспертам проекта «Владей Легко» или воспользоваться услугами любого другого земельного юриста.
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи на нашем сайте.