Однокомнатные квартиры – самый ликвидный товар на рынке аренды жилья Петербурга. На данный момент количество таких объектов в сегменте составляет около 7,2 тыс. штук. Средняя арендная ставка составляет 24,2 тыс. рублей в месяц. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» проанализировали объекты, которые предлагаются к сдаче в долгосрочную аренду и выяснили, то на какие уступки готовы были идти владельцы подобных объектов в апреле 2020 года.
Наибольшее количество однокомнатных квартир в апреле было выставлено на рынок аренды в Приморском районе – 1047 объектов. Средняя ставка составила 24,7 тыс. рублей. При этом, по данным агентства «Невский Простор», средний уровень дисконта на экспозиционное предложение составил 8,7%. Это самый низкий показатель в городе.
На второй строчке по объему предложения расположился Московский район. Здесь в апреле предлагалось 845 однокомнатных квартир. Средняя ставка составила 25,5 тыс. рублей в месяц. При этом владельцы были готовы «уступить» около 8,8%.
Замкнул ТОП-3 по количеству сдаваемых однокомнатных квартир в апреле Невский район. Так, на востоке города арендаторам предлагалось 802 квартиры с одной жилой комнатой. Средняя ставка аренды была на уровне 19,9 тыс. рублей в месяц. Средний уровень дисконта за апрель достиг отметки в 10,7%.
Наиболее высокий уровень среднего дисконта был зафиксирован в Центральном районе – 20,4%. На втором месте расположился Петроградский район с результатом 19,1%, а на третьем Адмиралтейский – 16,4%.
«Небольшие квартиры в центре Петербурге до пандемии, как правило, сдавались в краткосрочную аренду, то есть посуточно. Сейчас, столкнувшись с практически полным отсутствием спроса на такой вид услуг, владельцы вынуждено перевели свои объекты на рынок долгосрочной аренды. Не зная сегмент, они провели «ценовую разведку», и поставив изначально достаточно высокие цены, постепенно снижали их, пытаясь поймать своего клиента», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.
