Очень востребованный в настоящее время ипотечный кредитный продукт – перекредитование.
Ставьте ❤️ этому посту, он действительно полезен.
Что же такое для заёмщика перекредитование имеющегося кредита (иначе не всегда верно, но узнаваемо, говорят – рефинансирование) - это возможность снизить кредитную нагрузку (уменьшить ставку и ежемесячный платёж по кредиту (займу)), а как следствие – дополнительно и по страховым взносам.
Также перекредитование даёт возможность объединить несколько кредитов (займов) в один (есть банки, рассматривающие 5 и более кредитов разных банков) и изменение сроков кредитования (как в сторону увеличения срока кредита (займа), так и в сторону сокращения).
Основная и единственная цель нового кредита – полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту и/или, например, по выбору заёмщика, дополнительно может быть некоторыми банками применимо (капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения предмета ипотеки).
Следует обращать внимание на то, на какие цели выдан действующий ипотечный кредит. По требованиям многих банков, первоначальный кредит может быть предоставлен на следующие цели:
- приобретение, либо приобретение и капитальный ремонт или иные неотделимые улучшения квартиры, долей/комнат (последних долей) в квартире или нежилого помещения (апартаментов);
- перекредитование ипотечного кредита (перекредитование и капитальный ремонт или иные неотъемлемые улучшения квартиры, последних долей/комнат в квартире или нежилого помещения (апартаментов)).
Количество перекредитований может быть не ограничено. Всегда необходимо уточнять требования банка заранее (дабы не тратить драгоценное время).
В некоторых банках (фин.организациях, уполномоченных выдавать заёмные средства) присутствует ограничение, в рамах которого, первый из ранее перекредитованных ипотечных кредитов должен быть предоставлен на цели приобретения (приобретения и капитального ремонта или иных неотделимых улучшений) квартиры, последних долей/комнат в квартире или нежилого помещения (апартаментов). При этом, промежуточные кредиты (займы) должны быть предоставлены на эти же цели.
Приобретение квартиры/нежилого помещения (апартаментов) на этапе строительства возможно любым способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации (включая оплату паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК)). При этом, следует обращать внимание на соблюдение требований кредитора, а также требования закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
⠀
✅ Подписываетесь на мой блог в Инстаграм. В нем я рассказываю больше информации об ипотечных продуктах, о новых предложениях, выхожу в прямые эфиры с полезными блогерами и могу оперативнее реагировать на ваши запросы через Директ или whats app.