Впереди последняя неделя мая. Хочу поделиться наблюдениями и описать основные изменения, произошедшие на рынке недвижимости за этот месяц.
Начну, наверное, с жилых новостроек.
Здесь мною замечена была следующая тенденция. Не знаю как в других городах, а в Екатеринбурге падения цен не замечено.
Объявленные застройщиками антикризисные программы, скорее компенсируют тот рост цен который был накануне. Конечно, приобрести квартиру при компенсации 10 % первоначального взноса застройщиком, проще. Но в данном случае вы должны четко отдавать себе отчет в том, а сможете ли Вы в дальнейшем выполнять свои обязательства перед банком. Здесь наверное я ничего нового не сказала.
Второе, касаемо новостроек - ликвидных недорогих вариантов, особенно там где были предложены специальные программы кредитования - крайне мало. Мартовского изобилия - нет, как не бывало.
Если Вы хотите приобрести, предположим, двухкомнатную, готовую до 4 миллионов рублей - у Вас будет крайне немного вариантов, ну разве что только в 25 этажках и более высоких домах - а их не особо-то любят.
По поводу вторичного рынка - предложений мало, просто мало. Особенно мало ликвидных небольших 1-2 комнатных квартир в домах советского периода постройки. На них сейчас особый спрос.
Так же востребованы однокомнатные квартиры в более дорогом сегменте. Их в качестве обменных вариантов запрашивают собственники просторного многокомнатного жилья, выставленного на продажу.
По коммерческой недвижимости - кроме первой волны снижения ставок, замечена следующая тенденция: розничные сети, даже работающие с ликвидным, востребованным товаром, стали запрашивать минимально-возможные площади для своего формата.
В риэлторских сообществах - основной объем предложений на земельные участки и офисы. Предложений по продаже торговой недвижимости очень немного.
Это признаки падения рынка?
Текст: Олеся Ш.
Статья понравилась?
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, пишите обязательно комментарии, интересные статьи будут иметь продолжение.
Может быть интересно: