Приветствуем на нашем канале «Мой любимый дом»!
Теперь уже многие на горьком опыте убедились, что связываться со строительной бригадой шабашников-гастарбайтеров, не заключать договор подряда чревато неприятностями. Но ведь и обращение в строительную компанию не гарантирует успех. Даже если эта компания на слуху и постоянно размещает рекламу в СМИ. Как же себя подстраховать?
Может быть, прежде чем нанять строителей, надо потребовать, чтобы они показали лицензию или какие-то сертификаты, допуски?
Эти вопросы мы в свое время задавали эксперту журнала «Мой любимый дом» адвокату 🎓 Олегу Сухову. И вот, что он нам ответил 👇
Есть ли у вас лицензия?
Итак, должны ли быть у строителей лицензии? Нет! Предъявить могут лишь недействующие, либо изначально «липовые». Ведь данные документы существовали до 2010 г, а сейчас законом НЕ предусмотрена выдача лицензий на осуществление строительных работ.
Еще три года назад критерием для принятия решения заключить договор со строителями являлся иной документ — допуск СРО (саморегулируемой организации в области строительства) к определенным работам. Однако с 1 июля 2017 года прекратилось действие всех свидетельств о допуске, выданных саморегулируемыми организациями.
Другое дело, если вам покажут свидетельство о членстве (❗️) в СРО…
Что такое СРО?
Саморегулируемые организации в области строительства — это организации, созданные в виде некоммерческого партнерства на основе членства юридических лиц и ИП, которые выполняют инженерные изыскания, подготавливают проектную документацию, а также занимаются строительством.
Если ИП или компания является членом СРО, то заказчик может быть уверен, как минимум в следующем:
- В этой команде есть специалисты с высшим инженерно-строительным образованием.
- Деятельность бригады обеспечена страховкой.
- Фирма — точно не однодневка.
- Стоимость услуг будет не самой низкой на рынке.
Информация о членстве конкретной строительной организации в СРО находится в открытом доступе. С ней можно ознакомиться на сайте Ростехнадзора.
Обязательно ли членство в СРО?
Предъявленное свидетельство о членстве в СРО должно укрепить уверенность заказчика в благополучном завершении ремонта или строительства. Однако положения Федерального закона № 372-ФЗ от 03.07.2016 освобождают ИП и компании от обязательного членства в СРО в области строительства, реконструкции, капремонта объектов капитального строительства, если размер обязательств по каждому из заключаемых ими договоров подряда не превышает 3 млн рублей. Не надо вступать в СРО и физлицам, занимающимся строительством или капремонтом индивидуальных жилых домов, строящим гаражи, вспомогательные сооружения.
На практике это означает, что многие строители (в том числе вполне благонадежные ❗️ ) не хотят оплачивать немалые членские взносы и отказываются от членства в СРО. Имеют право. Отсутствие документа о членстве НЕ делает строителя автоматически «неблагонадежным».
________________🏡
Если статья была вам полезна, ставьте лайки и пишите комментарии 😊
На наш канал "Мой любимый Дом"! 🏡Подписывайтесь ЗДЕСЬ ! Мы рассказываем о дизайне интерьеров, ремонте, декоре своими руками... Обо всем, что делает дом уютным и теплым!
Что обязательно должно быть в договоре стройподряда
Как выбрать подрядчика, четкая инструкция от эксперта технадзора
Ремонт в пандемию. Строить или не стоит?