Дорогие друзья, приветствую Вас на своем канале «Лепта», где я рассказываю факты, 🌿полезные для жизни.
Надеюсь, моя авторская статья Вам понравится, и вы поддержите ее лайком.
Из серии: "Юр. заметки Shpandы"
Наши современные дачи, конечно, не сравнить с угодьями и поместьями, которые Петр I дарил своим придворным госчиновникам, (об этом вы можете прочитать в моей статье "Когда появились первые дачи на Руси") но многие из нас любят свои пресловутые "шесть соток", ну а если даже и не очень..., вольно или не вольно, иногда там оказываются.
Тем не менее, все мы, большей частью, приезжая на свой дачный 🏠участок — просто хотим отдохнуть от городской суеты и скрыться от чужих глаз.
И забор — это единственное решение, которое может нам в этом помочь. Но прежде чем его возводить, лучше сразу узнать нормативы и своды правил по его установке. Иначе его придётся демонтировать за свой счёт, а качественный забор требует приличных финансовых затрат. Поэтому, чтобы не выкидывать деньги на ветер, давайте рассмотрим новые правила ограждения дачного участка, которые вступили в силу с 15 апреля 2020 года.
Новые строительные нормативы разъясняют нам нюансы, которые испытывали затруднения в решении спорных судебных вопросов. Так, например — регламент 2011 года не указывал, какова может быть максимальная высота забора. Поэтому в судебных спорах была распространена практика — применение региональных законов о благоустройстве территории или местных правил землеустройства, регулирующих ограждения участков в населенных пунктах. В Московской области, к примеру, заборные ограждения должны быть не более 2 метров.
Но сейчас, в новой редакции, всё строго регламентировано.
Высота ограждения
По новым строительным нормативам — высота забора может варьироваться от 1,2 до 1,8 м. По мнению экспертов, такие параметры помогут сохранить достаточный уровень солнечной освещённости соседнего дачного участка.
Но самостоятельно, без каких-либо, дополнительных согласований, мы можем с вами поставить, только сетчатый забор, из сетки Рабицы (о ней вы можете почитать в моей статье: Частная собственность🏡и колючая проволока)
Глухой забор — подальше от соседей, получится ли?
Многие из нас хотели бы огородить свой участок глухим забором, чтобы не видеть никого из соседей, но без согласования — это сделать не получится. При большом желании иметь такой забор, согласно новым строительным требованиям, потребуется письменное согласие владельцев соседних участков и согласование этого факта с правлением СНТ.
Если мы хотим установить глухой забор со стороны улицы или других общественных мест, этот вопрос потребуется вынести на общее собрание членов СНТ. Предварительно необходимо написать заявление на имя председателя СНТ, с просьбой вынести этот вопрос на всеобщее голосование. Получив положительное решение, взяв на руки выписку из протокола — можно приступать к работам по ограждению участка.
Что делать, если соседи против ?
В случае, если соседи категорически против, а иметь глухой забор стало "мечтой все вашей жизни" - есть только один выход, который потребует пожертвовать метром со стороны установки подобного заграждения. Граница участка огораживается обычным сетчатым забором, а отступив вглубь участка ровно метр, устанавливается глухой забор.
Формально, сплошной забор, на территории вашего участка, будет совершенно законным. Поскольку не нарушает регламенты возведения хозпостроек, в которых прописано, что расстояние для иных хозпостроек до соседской границы, должно быть не менее одного метра.
Когда вам придется демонтировать ваш забор, по закону
Огромное количество дачных споров соседей доходят до суда, и тогда судьи решают их с учётом определенных правил.
Владелец дачного участка может предъявить любые требования по устранению нарушений. Например, постройки на участке соседа затеняют участок, или закрывают направление воздуха, что мешает свободному проветриванию и другие причины, которые портят землю и не позволяют выращивать урожай.
Суд должен удостовериться, в какой мере спорная постройка соответствует строительным нормативам, истец тоже должен аргументировать, каким образом забор соседа может нанести ему пагубные последствия.
Ну и самое главное, нужно помнить, что прежде чем ставить капитальный забор, необходимо удостовериться, что существует официальное межевание. Поскольку, даже если забор установлен по всем строительным правилам, но он выходит за пределы собственной территории — вас могут обязать демонтировать ваш забор!
Берегите себя и старайтесь не конфликтовать с соседями, чтобы сохранить своё же здоровье, время и деньги.
Благодарю за уделенное время на прочтение данной статьи, ставьте👍 лайк, если вы также, как и я, считаете данные советы полезными и применимыми для современного человека в обычной жизни, подписывайтесь на мой канал, и пишите в комментарии темы, которые Вам было бы интересно обсудить.
Рекомендую к прочтению мои статьи:
Рекомендую к прочтению серию моих статей про бани:
Также, вы можете ознакомиться с моими другими статьями: