И так, я начал искать участок.
Критерии поиска
- в черте города
- ИЖС
- возможность подключения газа
- электричество
- возможность подключения центрального водоснабжения
- оптоволоконного интернета
Выбор оказался не велик, так как сумма не большая и надо оставить на стройку.
В наличии на Авито были 3 варианта:
- 1млн.руб. 10 соток с электричеством,
- 650т.р. за 10 соток с коммуникациями по границе
- 450т.р. за 6 соток с коммуникациями по границе, но запущенный
Мы люди бедные, нам много не надо, за 430т.р. был приобретен участок в 6 соток, весь заросший(25 лет никто ничего на нем не делал), но газовая труба в 10-ти метрах, электричество по границе на 15кВт и 380В, возможность проведения централизованной воды и интернет.
На календаре середина июня 2015г.
После оформления всех документов, сразу же было написано заявление на подключение электричества, установка столба/счетчика/заземления и ожидание, когда же наконец кинут СИП на провода(это пришлось ждать больше одного месяца). Ненавижу бюрократов.
Так как я человек честный(стараюсь в это верить), то так же сразу написал заявление на получение разрешения на строительство в мэрии. Как оказалось, что разрешение само по себе бесплатное, а вот все прилагаемые документы ещё как платные:
- Топография 16т.р.
- Вынос дома на схеме 8т.р.(квадратик на схеме нарисовать и образмерить)
Я конечно был в шоке, жаба душила, но ничего не поделать. Топографию, кстати, сейчас делают с помощью квадрокоптера(фоточасть)
Получение разрешения на строительство заняло 2 месяца. Опять ненавижу бюрократов.
Естественно, я не ждал, когда наша мэрия соизволит выдать добро на строительство и параллельно начал стройку.
Так же параллельно мы с женой выбирали размер дома, планировку, дизайн. Размер 9х12 был выбран, как некий баланс между необходимой достаточностью, площадью обогрева и уборки в будущем. Изначально рассматривался только 1-этажный вариант, так как меньше затрат на строительство, чем при 2-х этажном варианте, а ещё лестница, а я состарюсь когда нибудь... Вообщем 2-м этажам сразу нет. Дизайн выбирали на 500z(не реклама), так как картинки там красивые.
После чего, на бирже форумхауса разместил ТЗ на проектирование, и за 2 недели и 20т.р. конструктив нашего дома был готов. Уже в процессе стройки были выявлены некоторые недочеты по проекту, но они были не существенны и их можно было переделать без потерь, так что в целом проектанту твердая 4+
Начальная подготовка проведена, проект есть, участок есть, электричества нет(но сердобольная соседка разрешила на протяжении 3-х недель пользоваться розеткой через удлинитель). Пора начинать.
Продолжение следует...
Подписывайтесь на мой канал в Дзене, чтобы не пропустить новые статьи.