Федеральными законодательными актами, начиная с 2006 года, разрешено осуществлять приватизацию дачных участков и, соответственно, постоянное проживание, и прописку на них (спасибо эмигрантам и переселенцам?). С вступлением в силу данных законов, можно считать, началось возведение не просто временных домиков на государственных участках в 6 соток, а полноценное строительство дачных коттеджей и индивидуальных домов на собственной земле.
Строительные компании самые первые определились с расширением рынка своей деятельности, дело известное, опробованное. Проблема заключалась в неразвитой сети коммуникаций, но и тут инженерная мысль взяла свое. Итак по порядку:
1. Разрешение на строительство на собственной земле получить не проблема.
2. Проекты на любой, самый притязательный вкус, разработаны.
3. Осуществить доставку строительных материалов на узких дачных проездах довольно затруднительно, но тоже решаемо.
4. Самое главное - наличие электрических сетей. Энергоснабжение новостройки можно решить. На случай перебоев в подаче энергии, предусмотрена установка индивидуального генератора (модели от дешевых, до вполне промышленных масштабов для целого квартала).
5. Подача воды от индивидуальной или коллективной скважины, техническая вода в летний период подается садоводческим товариществом.
6. Канализация – индивидуальный септик.
7. Отопление – электрокотел с трубной разводкой и установкой радиаторов, установка дублирующего отопительного котла, работающего на жидком и твердом виде топлива, и как альтернативный вид отопления – камин, являющийся к тому же архитектурным оформлением интерьера.
В принципе здесь учтены все вопросы, которые может задать потенциальный застройщик. Строительство дачных коттеджей можно вести по полной программе. Остался маленький вопрос. Согласно всевозможным строительным и пожарным нормам, большая часть территории участка как бы пропадает. Настал момент находить общий язык с соседями, налаживать добрые взаимоотношения. И осуществлять строительство по принципу таун-хаус, с общей капитальной стеной, отвечающей противопожарным нормам. Плюсы существенны: экономия стройматериалов, уменьшение расходов на отопление, общая схема заземления и молниеотвода, независимость проживания.
Дачные массивы обычно расположены сразу за городской чертой, во многие из них ходит постоянный городской транспорт, в некоторые проведены даже газопроводные сети. Большинство садоводческих товариществ расположено вблизи естественных водоемов. Условия для постоянного проживания на лоне природы самые идеальные, и кто выбрал вариант строительства загородного дома или коттеджа на дачном участке сделал все правильно.