Неважно с какой вы стороны или просто со стороны, но и у тех и у других в связи с карантином проблемы. Уже не первый день идут дебаты. С одной стороны, кажется, что арендаторы пострадали больше, арендодателей, особенно в больших ТЦ. Просто представьте, что у кого-то был магазин, который кормил всю семью. Наступил карантин, ТЦ закрыт, «алес». Да и так на вскидку кажется, что хозяев ТЦ финансовых запасов больше, но дело не в этом, они же тоже «попали», нет арендаторов – нет денег, а вот налоги на землю и другие платежи остались.
Одним словом, этот вопрос вынесен уже на самый высокий уровень и чья сторона выиграет, тот и останется «в шоколаде», здесь к сожалению «все счастливы быть не могут».
Давайте к сути. Если вы не в курсе, то уже давно действует система депозита, при заключении аренды, и в некоторых ТЦ аж до 6-ти месяцев. Вот здесь и весь «сыр – бор». Варианта 2: либо при расторжении договора аренды залоговая (депозитная) сумма возвращается арендатору, либо во втором случае ничего не возвращается.
Сначала в СМИ в основном больше было разговоров за защиту арендаторов, и получалось, что в кризис, они разрывают договор-аренды, без каких-либо санкций (то есть им возвращают залоговые деньги).
Вам как кажется это справедливо? Ведь в любом договоре есть как правило последним пунктом про форс мажорные обстоятельства, вопрос только в том, можно ли карантин к этим обстоятельствам отнести?
Но буквально несколько дней назад включились другие силы (хозяева крупных ТЦ). Так что все в руках Думы.
Хотя среди так называемых пострадавших (арендаторов), конечно не все «белые и пушистые», я имею в виду не мелкие магазинчики, а крупняков (большие торговые фирмы и мировые бренды), представляете какие суммы им возвратят (депозиты), если они под шумок тоже решат сократить количество своих магазинов.