Отсутствие своего жилья - наиболее острая проблема в курортных городах Крыма. В Ялте - особенно.
В Ялте существует три градации цены на аренду жилья - в сезон (с июня по октябрь, очень высокая ), в несезон (все остальное время, вменяемая ) и круглогодичная (нечто среднеарифметическое). Распространенная практика - сдать жилье как на круглый год, а потом к лету выселить квартирантов под благовидным предлогом (приезжают родственники, изменились обстоятельства и будем жить сами), а то и вовсе не утруждать себя объяснением причин.
Собственное жилье, если оно, конечно, не досталось по наследству - предел мечтаний многих. Но так легко им обзавестись, располагая обычным для города доходом?
Вариант наиболее дешевой недвижимости подсказал один из моих подписчиков.
Квартира всего 26 квадратных метров, после пожара, под полное восстановление.
Если взять обычную ялтинскую зарплату в 25000, получим простую арифметику:
100000 : (25000х12)=3,3 года. Это если не пить, не есть и не одеваться, не платить коммуналку. Но эта "недвижимость" действительно недвижимость. В нее нужно вложить, наверное, еще полторы таких суммы.
Давайте попробуем найти что-то пригодное для проживания.
Копите на эти хоромы придется уже 6 лет. Но вы можете представить, как можно жить шесть лет в 20 квадратах? Я - нет.
Смотрим дальше.
31 квадрат общей площади, это тот минимум площади, на которой может жить более-менее комфортно один человек. Именно такую квартиру сейчас снимает в Ялте моя дочь.
Копить на малогабаритную квартирку нужно восемь лет.
Сами понимаете, что на двухкомнатную квартиру можно копить от 12 лет и выше.
Ради интереса решила поиграть с ипотечным калькулятором.
Если каким-то чудом оформить ипотеку под 7.4% годовых (а процентная ставка в Крыму гораздо выше) и найти хотя бы 200000 рублей на первый взнос (что затруднительно с нашими зарплатами), то....барабанная дробь...
За столь "роскошное" жилье придется платить 30 лет по 15 232 р.
Вот такая грустная арифметика. Может ли измениться что -либо в ближайшее время, а жилье стать доступней? Я вот сомневаюсь. А вы?
Эх, хорошо было раньше, людям в этих особняках, когда еще не было ипотек. А теперь остается только читать, как не ошибиться с выбором жилья в Крыму.
Спасибо, что дочитали. Оставайтесь на моем канале