После покупки недвижимого имущества россияне, которые платят налог на доход физлиц (НДФЛ), могут возвратить часть уплаченных налоговых платежей из бюджета. Для получения налогового вычета не имеет значения, куплено жилище на свои средства либо в ипотеку.
Рассказываем, сколько и как можно получить после покупки жилища и что с этой целью требуется.
Правительство готово возвратить тринадцать процентов от цены недвижимого имущества налоговым резидентам Рф (проживают в государстве более 183 дней на протяжении года и уплачивают налог с заработной платы), но при всем этом установлен предел, с которого будет рассчитываться налоговый вычет.
Для строительства либо покупки жилища предел составляет 2 млн руб. и 3 млн руб. при погашении процентов по жилищному кредиту (кредитам). В итоге, жители могут возвратить в сумме до 650 тыс. руб. за покупку квартиры (260 тыс. руб.) и уплаченные проценты по жилищному кредиту (390 тыс. руб.). Налоговый вычет за имущество, обретенное в браке, может получить любой из супругов. В сумме семья сумеет возвратить до 1,3 млн руб.
Если недвижимость стоит наименее 2 млн руб., то вычет будет рассчитываться зависимо от суммы покупки, а остаток можно перенести на покупку остальных объектов. Пользоваться вычетом от уплаты процентов по жилищному кредиту можно лишь один раз и относительно 1-го объекта.
Обращаться за налоговым вычетом при приобретению жилища на вторичном рынке можно сходу после регистрации сделки.
В новом доме после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры. Необходимо учесть, что сумма налогового вычета не быть может больше уплаченных вами за год налоговых платежей либо каждомесячных платежей по налогу на доходы физлиц. Декларации и обращения на вычет можно подавать в налоговую раз в год, пока не закончится их предел. Срока давности для получения имущественного вычета нет, но заявить его можно лишь за три последних года, когда вы уплачивали налог.
Есть два метода получения налогового вычета: через налоговую инспекцию и через работодателя.
- В последнем случае документы стоит подавать сходу, не дожидаясь конца года. Наниматель не будет задерживать НДФЛ с заработной платы, пока не закончится весь полагающийся предел возмещения. Эти средства можно навести на погашение каждомесячных платежей по жилищному кредиту.
- 2-ой метод обратиться в налоговую инспекцию. В данном случае необходимо дождаться завершения года, в течение которого приобретено жилище. Этот метод подступает для тех, кто желает получить огромную сумму сходу. Возвращенные средства можно навести на ремонт квартиры, ее меблировку, большие покупки либо на преждевременное погашение ипотеки.
Для имущественного вычета по приобретению квартиры для вас пригодится заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, получить на работе справку о сумме удержанных налоговых платежей по форме 2-НДФЛ. Приготовить копии (оригиналы тоже необходимо предоставить) документов: выписку из ЕГРП либо свидетельство о гос регистрации права; акт о передаче налогоплательщику недвижимого имущества (либо толики в ней); документы, которые подтверждают траты на приобретение собственности; паспорт и свидетельство о заключении брака, если квартира приобретена в браке.
При получении вычета по процентам по жилищному кредиту будет нужно контракт с кредитной организацией, график погашения займа и уплаты процентов за использование заемными средствами.
Документы можно подать как в налоговой инспекции по месту регистрации, так и онлайн через «Личный кабинет налогоплательщика» на интернет-ресурсе ФНС.
Спасибо, что прочитали мою статью. Подписывайтесь на канал. Так же можете прочитать интересную статью