Недавно задумался о давнейшей идее, приобрести квартиру на первом этаже, конечно же в перспективном жк от интересного застройщика для дальнейшей сдачи под чей то бизнес.
И конечно, как любой человек отуманенный мечтой я не знал об основных тезисах и формальностей. Одна из них это перевод жилого помещения в нежилое.
Прочитав статью написанную довольно грамотным юристом я ужаснулся, во первых от количества слов, во вторых от суммы перевода, она составит около 300-400 тыс. к тому же описывается множество трудностей которые могут возникнуть. Помимо этого, соседи или другие заинтересованные лица имеют право в судебном порядке добиться продажи жилого помещения с публичных торгов в том случае, если собственник нарушает правила пользования и эксплуатации помещения. Возможно это лишь после их письменного обращения в местную администрацию, которая выдает письменное предписание об устранении нарушений использования (ст. 29 Жилищного кодекса, ст. 293 Гражданского кодекса).