По-другому это называется перераспределение земельного участка с землями муниципальной собственности.
При проведении межевания часто выясняется, что собственник использует земельный участок больше, чем по документам. Или рядом с Вашим земельным участком есть пустая земля, которой Вы пользуетесь (или хотели бы пользоваться)
Излишки используемой земли нужно выкупать у государства (администрации).
Что нужно для этого сделать?
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой схемы.
Кадастровый инженер сделает замеры «прихваченной» земли, подготовит необходимые документы (схему) на согласование для сдачи в администрацию или МФЦ. Через месяц Вы получите ответ.
Если ответ положительный – кадастровый инженер подготовит Вам межевой план. После постановки на учет вновь образованного земельного участка (с учетом прирезки), в администрации подписывается договор купли-продажи на выкуп «прирезки», далее — регистрируется право собственности
Сколько стоит выкуп земли у администрации?
Выкупная цена утверждается органами госвласти. Например: в г. Вологде, выкупная цена дифференцирована от 3 до 15%.
Почему могут отказать в утверждении схемы межевого плана?
Например, если граница не согласована с соседом, нарушены красные линии, участок находится в охранной зоне, либо нарушены максимальные предельные размеры.
На практике в большинстве случаев не дают перераспределить земельный участок более чем на предельный минимальный размер, установленный ПЗЗ (Правила застройки и землепользования), в этом случаи рекомендуют сформировать новый земельный участок. Обо всех возможных «подводных камнях» мы рассказываем на консультации.
Хотите получить бесплатную консультацию по земельным вопросам?
Напишите или позвоните нам!
Кадастрово-юридический центр «ОСНОВА» г.Вологда
Контакты :
Группа vk: https://vk.com/vologda_kadastr
Телефон: +7 (953) 509-19-55, 29-97-50
Сайт: mezhevanie-osnova35.ru
Адрес: г. Вологда, проспект Победы, 33, офис 57 (пн–пт с 9 до 17)
г. Грязовец, ул. Ленина, д. 45 (чт с 10 до 12)
#межевание #вологда #межеваниевологда #кадастровыйучет ##кадастровыйинженер #земельныйучасток