Советы арбитражного управляющего №5
Способов воздействия на должников много, но их использование не всегда законно. Самый эффективный способ, по мнению руководителей управляющих компаний — отключение потребления электроэнергии, перекрытие водоснабжения.
«Но такие ограничения часто проводят с нарушением закона, так как квалификация юристов в сфере ЖКХ оставляет желать лучшего», —как следует из моего опыта. Иногда для устрашения неплательщиков нанимаются сторонние организации ( типа коллекторов), имеющих соответствующие полномочия на взыскание задолженности.
С лета 2019-го обычные организации (не УК) лишили права покупать долги граждан по коммунальным платежам, но запрет можно обойти — взыскатели работают по договорам без переуступки прав требования, получая процент с истребованных денег.
Правовая позиция в законодательстве:
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В случае банкротства обслуживавшей вас управляющей компании (далее УК) , конкурсным управляющим проводится инвентаризация имущества должника и выявляются задолженности по оплате ЖКУ.
Данная задолженность для должника – банкрота является дебиторской.
Согласно п. 1 ст. 131 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
Самый быстрый способ пополнить конкурсную массу –это обращение в мировые судебные участки для вынесения судебных приказов в отношении неплательщиков.
Чтобы для вас это не было неожиданностью, советую ознакомиться со следующей информацией :
В соответствии со ст. 126 ГПК РФ « Порядок вынесения судебного приказа»
1. Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд.
2. Судебный приказ выносится без вызова взыскателя и должника и проведения судебного разбирательства.
Суд исследует изложенные в направленном взыскателем заявлении о вынесении судебного приказа и приложенных к нему документах сведения в обоснование позиции данного лица и выносит судебный приказ на основании представленных документов.
При наличии судебного решения, управляющая компания вправе передать указанную информацию в Национальное бюро кредитных историй - НБКИ.
"Как показывает практика, около половины всех злостных неплательщиков полностью или частично погашают имеющуюся у них задолженность в кратчайшие сроки после того, как узнают о попадании данной информации в их кредитные истории"
Во многом это объясняется тем, что передача данных о долгах за ЖКУ в НБКИ не позволяет данным гражданам претендовать в дальнейшем на кредитные ресурсы банков, микрофинансовых организаций, ломбардов и прочих кредиторов».
В случае не погашения указанной задолженности , процедура банкротства УК предполагает дальнейшую реализацию дебиторской задолженности, путем проведения публичных торгов.
Жду комментарии.
Подписывайтесь на канал. Продолжение в следующих публикациях.