Вчера мы разобрали + и - типовых проектов. Сегодня пришла очередь индивидуальных проектов. Советуем сравнить их показатели между собой, если в данный момент вы ещё выбираете, каким путём идти.
Сам проект дома - подробный документ, который включает в себя очень многие параметры: от общего вида - до схемы коммуникаций. По сути он состоит из архитектурного, конструктивного и инженерного решений, а таже включает в себя смету. Поэтому проект - комплексное понятие. Посмотрим, какие преимущества у индивидуального подхода.
Плюсы индивидуальных проектов.
- Оригинально на 100%. Ваш дом не похож ни на какие другие.
- VIP-комфорт. Проект учитывает исключительно ваши предпочтения, образ жизни, и подходит только вам.
- Идеальная функциональность. По сути - это продолжение пункта 2. Подразумевается отсутствие пустых зон и белых пятен. Всё на своих местах, нет неудобных моментов в планировке.
- Учтён ваш участок. Проект привязывается к особенностям вашего ландшафта. Всё смотрится органично, каждая деталь учтена с точки зрения эстетики и практичности.
- Высокая ликвидность. Покупатели предпочитают индивидуальные дома, поскольку они вписываются в местность и не "болеют" тем, что часто встречается у типовых домов.
Минусы индивидуальных проектов.
- Высокая цена. Поскольку проект нужно разрабатывать с самого нуля, он стоит несколько дороже. Также возможны просчёты по смете: материалы, логистика, работа. Так что следует ожидать, что в итоге будет на 5-10% дороже аналогичного типового проекта.
- Сроки стройки. Во-первых, дом нужно спроектировать. Во-вторых, реализовать силами компании. Если проект более-менее похож на типичные, на сроках это почти не отразится. Если же он чересчур оригинален, возможны запинки на некоторых этапах процесса.
- Не с чем сравнить. Ваш проект - один в своём роде. Максимум, что можно увидеть - только визуализацию, но не готовый дом.
- Собственное участие. Чтобы довести проектирование до идеального состояния, нужно принимать участие в работе архитекторов, общаться со специалистами. Впрочем, для кого-то этот минус - возможный плюс.