Обожаю город Сочи за зелень, за голубое небо, за море, за прекрасный климат.
Всем привет. Сегодня хотел бы поговорить о плюсах и минусах города-курорта Сочи. Чего бы мы не говорили о том, что город классный, о том, что он самый теплый в нашей стране, но здесь тоже есть свои нюансы. Я надеюсь, что этот обзор будет полезен и интересен тем, кто планирует переехать город Сочи на постоянное место жительства, тем, кому он просто интересен. Давайте начнем. Начнем с плюсов, конечно же.
Плюсы. Климат
Плюсов достаточное количество и самый главный плюс это конечно же климат. Город Сочи самый теплый город нашей страны и единственный город который располагается в субтропиках, за исключением Туапсе, где нет фактически зимы вообще. Сам же я родом из Перми. Там у нас север, лютые морозы зимой, а в Сочи просто рай, и помимо отсутствия снега здесь даже в декабре или январе можно позагорать, если температура +15 +20 градусов и солнечная погода. Часто здесь бывают зимние месяцы, когда средняя температура +10 +15 градусов, а если уехать на 40 километров от Адлера, то вы окажетесь в горах на Красной Поляне, где можете кататься на горных лыжах, сноуборде.
Плюсы. Экология
Экологической ситуации в Сочи очень благоприятная, особенно для тех, кто жил в крупных промышленных городах. Здесь единственными загрязнителями атмосферы являются автотранспортные средства. Как таковых промышленных предприятий здесь вообще нет. Нет фабрик, нет заводов, самые большие предприятия это хлебокомбинаты и сочинский мясокомбинат. Чистый морской воздух вперемешку с запахом цветущих субтропических растений и эвкалипта, что может быть лучше. Чистая вода, кстати, бежит прямо из крана. Многие коренные сочинцы её пьют из-под крана и вообще не кипятят.
Плюсы. Мероприятия
Вы уже знаете, что город Сочи — это сейчас наша третья столица и здесь проходят различные знаковые мероприятия, начиная от политических и экономических, заканчивая культурными и спортивными. Взять, к примеру Сочинский Международный Экономический Форум. Специально для него в Адлерском районе в Олимпийском парке построен огромнейший мега павильон, туда съезжается известные политики, и бизнесмены со всего мира продвигать свои проекты. Фестиваль «Кинотавр» проходит в конце лета. На него съезжается огромное число российских и зарубежных знаменитостей: режиссеры, актеры, меценаты.
Можно прогуливаясь по набережной встретить знаменитостей, сфотографироваться с ними, задать пару вопросов. В Олимпийском парке в Адлерском районе проходит детский фестиваль «Новая волна» куда съезжаются известные певцы и одаренные дети со всего мира. Проводится чемпионат Формулы 1 Гран-При России, проходили матчи чемпионата мира по футболу, в котором Сочи в конкурсе зрительских симпатий занял первое место. Все это говорит о том, что город развивается в нужном направлении он чист, опрятен, зелен, а жить и отдыхать здесь одно удовольствие.
Плюсы. Инфраструктура.
Из плюс однозначно назову инфраструктуру. Огромная работа, проделана строителями, возводившими мосты и тоннели в горах, а также дублер Курортного проспекта, благодаря которому сейчас в центре города минимальное количество пробок даже в разгар сезона. Прекрасное дорожное покрытие, очень много съездов, развязок. Люди приезжают, видят какого качества здесь все и многие из них принимают вполне обоснованное решение переехать сюда.
Но помимо плюсов здесь, конечно, есть и свои минусы.
Минусы. Сервис
Сервис оставляет желать лучшего. Если мне нужен качественный отдых по системе «all inclusive» я еду отдыхать в Турцию. В Сочинских кафе и ресторанах сервис не дотягивает даже до Турции. Присев в кафе к тебе с такой гримасой подойдет официант, что возникает ощущение что ты ему что-то должен, а не он тебе хочет оказать качественный сервис. Хорошо, что таких кафе не так много, но речь идет не только о кафе, а о сфере услуг в целом. Многие, откровенно говоря, берут деньги с приезжих, не особо заботясь о качестве оказываемых услуг.
Минусы. Стоимость жилья
Вторым большим минусом я бы назвал высокую стоимость квадратного метра жилья. Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках на сегодняшний день 110 - 120 тысяч рублей. Это очень высокий показатель в среднем по России. Сочи по цене за квадратный метр делят 2 третье место с Санкт-Петербургом. Как ни прискорбно об этом говорить, но это единственный город-курорт, где нет зимы, где всегда солнце и море, и прекрасная инфраструктура, ну не может здесь жилье стоит дешево...
Минусы. Стоимость аренды
В Сочи стабильный спрос на аренду жилья, которая тоже достигла Питерского размаха. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры - 25 тыс.руб. Покупка и аренда коммерческой недвижимости тоже не из дешевых, хотя вроде бы город-курорт, коммерция здесь не особо развита, а стоимость аренды даже выше, чем в городах - миллионниках. Как говорит мэрия города, Сочи сделают городом для богатых людей и все к этому идет. Если два года назад среднестатистический россиянин мог позволить себе купить квартиру в ипотеку, то сейчас большинство людей, к сожалению, этого себе позволить уже не могут, да и с рынком недвижимости здесь чехарда творится.
Минусы. Проблемные дома и новостройки
Очень много проблемных домов и проблемных новостроек. Очень тщательно нужно выбирать квартиру в том или ином жилом комплексе дабы не попасть на самострой или другие санкции. Коммунальные услуги тоже не из дешевых. Если вы приобретаете или арендуете квартиру с центральными коммуникациями будьте готовы заплатить круглую сумму за ежемесячное обслуживание, это касается центральных коммуникаций: водопровода, канализации, и особенно отопления. Все это здесь стоит очень внушительных сумм.
Минусы. Медицинское обслуживание
Медицина здесь хромает, мягко говоря. Пару раз мы пользовались услугами бесплатного врача здесь в Сочи в частности педиатра, водили ребенка и решили больше к бесплатному педиатру ребенка не водить. Сейчас посещаем платных специалистов, прием которых стоит минимум на 20 – 30% дороже чем в городах – миллионниках, а качество оказываемых услуг оставляет желать лучшего. Посещали нескольких врачей, которые, скажем так не соответствовали своей квалификации. Выбор медицинских клиник, даже с дорогими услугами в Сочи сильно ограничен, как и квалифицированного медицинского персонала, которого нужно еще найти и к которому запись на прием за месяц - два. Вот с такой ситуации мы, к сожалению, столкнулись.
Минусы. Образование
Проблема образования в том, что из-за огромный притока населения в Сочи, не хватает количества школ и приходится увеличивать количество учеников в классе. В результате вместо положенных 25-30 человек в классе, количество учеников достигает 40-45, а порой и 50 человек. Представляете, какая нагрузка на педагогов и какое качество образования могут получить дети в таких условиях. Педагогический состав также оставляет желать лучшего, педагоги не сильно заинтересована в качестве обучении. У кого есть желание получить качественное образование, то есть вариант со специализированными гимназиями. Хотите устроить ребенка в хорошую гимназию - будьте готовы раскошелиться.
Минусы. Низкие зарплаты
Сочи - курортный город и те сферы где зарплаты самые высокие в городах – миллионниках, таких как нефтепереработка, нефтедобыча, газопереработка, металлургия, где люди получают достойную зарплату в среднем 60 – 70 - 80 тысяч рублей, а в Москве и того больше 150 - 200 тысяч рублей, то в Сочи средняя зарплата 30 - 35 тысяч рублей. Как можно прожить здесь на эти деньги, если арендная платы за квартиру в среднем составляет 25 тысяч рублей. Понятно, что за аренду то вы заплатите, но нужно еще на что-то жить…
Минусы. Стоимость продуктов питания
Цены на продукты питания здесь в среднем как по стране, но в курортный сезон цены на все здесь немного выше. Я имею ввиду сферу услуг и магазины, которые располагаются ближе к морю. На рынках та же ситуация, вроде бы южный город, фрукты, зелень должны стоить недорого, а по факту то они выходят дороже чем в других крупных городах. На всем в Сочи делаются деньги.
В общем и целом, город Сочи отличный город для жизни, он больше подходит для тех, кто хотел бы сохранить и укрепить свое здоровье, отдавая себе отчет что есть минусы и в медицине, и в образовании, и в получении дохода.
Сочи рекомендую прежде всего тем, кто уже на пенсии, у кого есть возможность приобрести здесь свое жилье, у кого есть пассивный доход в своих регионах либо тем кто хотел бы открыть здесь свой бизнес. Очень много здесь незанятых ниш для потенциальных предпринимателей по оказанию услуг тем же самым отдыхающим, либо открыть качественный недорогой детский сад, небольшую частную детскую школу все это будет только плюсом и для тех, кто здесь проживает и для тех, кто планирует сюда переезжать.
