Приветствую!
"Красиво жить не запретишь" - гласит пословица. Но в случае с выносом балкона это работает только частично.
Так уж вышло, что в России действует принцип, что не запрещено, то разрешено, а так же соседская солидарность.
Один человек поставил балкон с выносом, соседу похвастался, сосед тоже захотел и тоже поставил и так бесконечно по сарафанному радио, делают одну и ту же критическую ошибку - не согласовывают изменение фасада ни с УК, ни с БТИ, а это прямая дорога к штрафам и определения по сносу не санкционированных конструкций.
Дело в том что ваш балкон, не совсем ваш. Это еще и часть фасада здания, который как раз и нельзя менять без разрешения городских архитектурных бюро, а получить вожделенное дополнительное пространство официально не так просто. Это и проект, и технические расчеты нагрузок на плиту с учетом износа здания, и бесконечные согласования.
Вот и надеются наши соотечественники на "АВОСЬ ПРОКАТИТ", что бы избежать бюрократических проволочек. жаль, что избежать последствий получится не у всех.
Я же в свою очередь хотела бы дать некоторые рекомендации по основным аспектам выносных конструкций, если же вы все-таки решились на эту затею. Читайте:
- Первое и основное, вынос - это однозначно металлоконструкция. Никаких несущих из дерева быть не должно. Каркас - только металл, только хардкор!;
- Никаких пластиковых окон - только облегченные алюминиевые раздвижки типа PROVEDAL, т. е. ни о каком утеплении под жилое речи идти не может;
- Обязательно рассчитайте весовую нагрузку на ваш балкон. 250кг он выдерживал когда его сдали и эта цифра уменьшалась на 1% каждый год эксплуатации. То есть если вашему дому 20 лет то весовая нагрузка будет уже 200кг. Вес изделий и отделки нужно уточнить у исполнителя.
- Проект для согласования, как я уже говорила ранее.
- Если у вас последние этаж и нужна крыша, лучше не отдавать предпочтение металлическим покрытиям, сейчас есть много вариантов мягкой кровли, которые демпфируют удары (дождь, град, птицы);
- Напольные покрытия выбирайте устойчивые к истиранию и погодным условиям (террасная доска, виниловый ламинат и т. д.) не рекомендую плитку по причине ее веса.
- В идеале до начала работ отреставрировать балконную плиту;
- И конечно же придерживайтесь принципа умеренности и здравого смысла:
Вот собственно и все секреты.