Для некоторых сделок с недвижимостью в обозримом будущем достаточно будет обычной подписи от руки – правительство активно готовит поправки в Закон о государственной регистрации недвижимости. Изменения призваны популяризировать цифровизацию некоторых услуг, а также исправить все законодательные недочеты, упростить учетно-регистрационные процедуры и создать более точные алгоритмы получения государственных услуг в сфере недвижимости.
Где больше не понадобится электронная подпись?
Если в сделке участвуют органы федеральной, региональной власти или местного самоуправления, электронная подпись не понадобится. К таким относится приватизация жилья, а также сделки по аренде или купле-продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. В таких случаях представители органов власти смогут отсканировать документ, который был подписан гражданином от руки, удостоверить его подлинность и затем направить заявление о регистрации.
Также без использования цифровой подписи можно будет подать документы для уточнения границ земельных участков, государственного кадастрового учета жилых и садовых домов, для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. К примеру, если земельный участок был поделен на два, то владелец может провести все необходимые учетно- регистрационные действия в режиме онлайн и без приобретения цифровой подписи, чтобы де-юре в учете Росреестра вместо одного старого участка появилось два новых. Подпись не обязательна, если владелец садового дома хочет самостоятельно зарегистрировать свою постройку.
Без лишних телодвижений
В новой редакции закон разрешает наследникам сразу подать запрос на снятие с кадастрового учета уже снесенного садового дома, минуя по сути бесполезную процедуру вступления в наследство и регистрации права собственности на несуществующий объект.
Выездная регистрация
Что немаловажно, в рамках изменений в законе появилась удобная опция выездного приема документов для государственного кадастрового учета и регистрации. Более того, для ветеранов и инвалидов ВОВ, а также людей с ограниченными возможностями услуга будет предоставляться бесплатно.
Комфортные паркинги
Ранее федеральный закон о государственной регистрации недвижимости жестко регламентировал допустимые размеры машино-мест, подлежащих регистрации в качестве объектов недвижимости. По старым нормам, минимально допустимые размеры одного машино-места равнялись 5,3 х 2,5 м, а максимальные – 6,2 х 3,6 метра. Требования к минимальным размерам сохраняются, а вот максимальные застройщик теперь сможет устанавливать сам при проектировании паркингов.
Читайте также:
Понравилась статья? Не забудьте поставить лайк!
Если нужна помощь в одобрении ипотеки или выборе квартиры - обращайтесь! Подберем оптимальную ипотечную программу и поможем с выбором лучшего ЖК. Звоните: +7 (812) 421-87-72
* ИПОТЕКА LIVE - команда специалистов в сфере кредитования, недвижимости, страхования и юридических услуг.