В квартирах со свободной планировкой владельцам нужно построить внутренние стены.
1. Делаем чертеж помещения с намеченной перегородкой. Размеры проставляем с учетом толщины перегородки: указываем расстояние от стены до стены, а не от стены до средней оси, по которой будет строиться новая стенка. Перегородочные пеноблоки имеют толщину 100–150 мм, если об этом забыть, то уменьшение ширины помещения на 50–75 мм отразится на расстановке мебели, прокладке коммуникаций и т. д. и т. п.
2. Стены в новостройках не всегда пересекаются под прямым углом, поэтому в качестве основной стены берем одну из капитальных (ту, от которой начнется кладка) и все указанные в проекте расстояния и углы откладываем только от нее! При несоблюдении этого правила ошибка может достигать нескольких сантиметров — перекладывать придется всю стену.
3. Пеноблоки укладываем по уровню на специальный монтажный клей, рекомендованный в инструкции их производителя. В некоторых случаях можно использовать плиточный клей, а вот цементно-песчаные смеси лучше не применять. Толщина шва между пеноблоками должна быть не больше 3–5 мм — они именно приклеиваются друг к другу, а не перекладываются слоем раствора, как кирпичи.
4. Стык капитальной стены и перегородки армируем. Арматуру 10–12 мм закладываем через 2–3 ряда блоков. Стену засверливаем на 10 см, на такую же длину выбираем канавку на верхней поверхности блока. Размечаем отверстия под арматуру до начала укладки, чтобы примерить и подготовить блок с канавкой.
5. На углах и стыках перегородок обязательно делаем перевязку через ряд — так, чтобы торцы блоков одного ряда заходили на лицевую сторону другого. Перевязка должна происходить целыми блоками, а не вставками.
6а . Некоторые производители пеноблоков предлагают готовые дверные и оконные перемычки, но при строительстве перегородки перекрыть проем можно и самостоятельно. Для этого берут два металлических уголка, грунтуют от ржавчины и устанавливают так, чтобы проем перекрывался с запасом 20–25 см. Уголки устанавливаются заподлицо со стеной, в створе с блоками — для этого в перекрывающих проем блоках нужно будет сделать вырезы.
6б. Второй вариант — устройство самодельной армированной бетонной перемычки. Для этого нужно поставить над проемом временную деревянную опалубку, заложить в нее три прута 12-миллиметровой арматуры и залить пескобетоном толщиной 7–8 см.
7. По завершении возведения стены оставляем между перегородкой и перекрытием щель в 1–2 см, срезав предназначенные для верхнего ряда пеноблоки до нужной высоты. Оставленную щель замазываем либо закладываем полосой минеральной теплоизоляции. Ни в коем случае не забиваем щель между перегородкой и перекрытием цементным раствором — при проседании здания вся нагрузка придется на пеноблоки, которые могут треснуть.
8. Перегородку из пеноблоков желательно оштукатурить. Если решено обойтись без штукатурки, то после застывания кладки неровности зашлифовываем теркой для пеноблоков или крупной наждачной бумагой. Чтобы не бороться с нарушениями правильной формы блоков, берите стеновой материал от известных и проверенных производителей.
Но не забывайте, что у квартир со свободной планировкой все-таки есть план и он зафиксирован в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Поэтому, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, нужно сначала заказать в БТИ поэтажный план и уже согласно ему возводить стены и делать перепланировку.
Еще больше советов и лайфхаков по ремонту на нашем канале. Подписывайтесь! «Петрович» с теми, кто отважился на ремонт!