Последнее время возрос интерес к теме загородной жизни. Оказавшись запертыми в городских квартирах, многие позавидовали тем, кто смог уехать на период изоляции на свои дачи или в загородные дома. А так как перспективы далёких путешествий весьма туманны, то некоторые стали задумываться о покупке загородной недвижимости. Как же найти подходящий вариант и с чего начать?
Прежде всего необходимо определиться с направлением поиска. Если вы живёте в центре города, то вам подойдёт любое направление, тогда как тем, кто живёт на окраине, гораздо удобнее будет выбрать конкретное направление: жителям Гражданки – северное, жителям Приморского района – северо-западное, Московского района – южное и т.д. Ведь не секрет, что городские пробки могут существенно удлинить ваш путь.
Впрочем, направление поиска может быть увязаны не только с местом жительства, но и с целями и задачами, которые вы себе ставите при приобретении загородной недвижимости. Проще говоря, для чего вам нужна дача? Если вы собираетесь разбивать огород, то лучше обратить свои взоры на юг, если просто отдыхать и наслаждаться природой в окружении рек и озёр, то скорее – на север.
Далее, вам необходимо решить для себя, какой тип загородной недвижимости вам хочется иметь: садоводство, ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Каждый из них имеет свой правовой статус, свои возможности и ограничения, свои налоги и ежемесячные расходы. От этого, в частности, зависит и возможность зарегистрироваться (прописаться) в доме.
Теперь настало время открыть карту и внимательно рассмотреть выбранный вами район поиска. Чем же вам может помочь карта? Прежде всего, определиться с населёнными пунктами или СНТ (садоводческие некоммерческие товарищества), а также наличием железных дорог, автомобильных трасс, водоёмов, лесных массивов и т.д. По карте вы также можете определить расстояние от вашего дома до населённого пункта.
Большинство людей следующим шагом выбрало бы для себя поиск объявлений о продаже недвижимости в интересующем вас районе. Я же порекомендую всем поехать по выбранным вами направлениям и убедиться лично, что ваши ожидания совпадают с вашими желаниями и потребностями. К тому же, многие продавцы предпочитают вывешивать баннеры о продаже, а не размещать объявления. А в садоводствах о продаже участков можно узнать у председателей. Во время таких поездок, вы сможете оценить наличие инфраструктуры, что несомненно очень важно в бытовом отношении. Впрочем, объявления просмотреть тоже не помешает, хотя бы для того, чтобы сориентироваться по ценам.
Кстати, о ценах, разброс здесь очень существенный. Цена не всегда отражает реальность. Чаще всего она отражает представление продавцов о стоимости своей недвижимости. Поэтому не следует думать, что чем дороже – тем качественнее. Именно поэтому, приготовьтесь к длительному процессу поиска.
Если же вы определились с местом, то не мешает обратить внимание на следующие моменты: наличие водоснабжения (прежде всего питьевого), электричества (не менее 5 кВт) и газоснабжения. Ведь от этого зависит уровень удобств вашей загородной жизни. Даже если вы покупаете голый участок, то возможность максимально благоустроить его в дальнейшем, делает его более привлекательным, чем старый дом с отсутствием нормального водоснабжения и электричества.
Теперь пришло время проверки документов. Но это уже тема другой статьи. Если, прочитав всё это вы нашли для себя что-нибудь полезное, ставьте лайки! Ваш интерес позволит мне развить эту тему дальше.