Комитет СФ одобрил внесение поправок в ЖК
Совет Федерации предложил одобрить внесение изменений в Жилищный Кодекс. Законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» предусматривает введение единой процедуры проведения общих собраний собственников в МКД, которая объединяет все формы проведения собраний (очную, очно-заочную, заочную, ГИС ЖКХ).
Единая процедура состоит из нескольких элементов (формирование повестки, общественное обсуждение, голосование) и позволяет максимально упростить процедуру проведения общих собраний, предоставив при этом гражданам возможность выбора любого способа выражения своего мнения (очное голосование, предоставление письменной позиции, в личном кабинете в ГИС ЖКХ) со сводом и отображением всей информации в едином месте – в ГИС ЖКХ.
Закон решит проблемы проведения в 2020 году годового общего собрания собственников помещений в МКД
Изменения закона совершенствуют положения о проведении общего собрания собственников помещений в МКД посредством заочного голосования с использованием информационных систем. А также позволят решить проблемы проведения в 2020 году годового общего собрания собственников помещений в МКД, членов ТСЖ и жилищных, жилищно-строительных и иных специализированных потребительских кооперативов в условиях действия мер по предотвращению распространения коронавирусной инфекции на территории Российской Федерации.
Федеральным законом вносятся комплексные изменения в статьи 44, 471 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, направленные на совершенствование законодательных положений о подготовке и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
Федеральным законом закрепляется порядок проведения первого общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы, а также основные требования к подготовке и проведению последующих общих собраний с использованием государственной информационной системы. При этом устанавливается, что указанный порядок и требования применяются также в отношении общих собраний с использованием региональной информационной системы с момента обеспечения технической возможности размещения в государственной информационной системе в автоматизированном режиме необходимой информации, но не позднее 1 июля 2021 года. Определено, что первое общее собрание с использованием государственной информационной системы проводится по инициативе собственника помещения в МКД или лица, осуществляющего управление МКД, а последующие собрания проводятся администратором — лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме на использование информационной системы при проведении общего собрания в форме заочного голосования.
При этом первое общее собрание с использованием государственной информационной системы не проводится в случае наличия письменных отказов от его проведения собственников, обладающих более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Закреплены дополнительные обязанности администратора общего собрания с использованием государственной информационной системы, среди которых — обязанность по установлению продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания и определению порядка приема решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.
Следует отметить, что Федеральным законом корректируется общее требование о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания: максимальный период увеличен с пяти до шестидесяти календарных дней с даты и времени начала его проведения.
Федеральный закон направлен на подпись Президенту Российской Федерации.