Вы уже подписали договор купли-продажи и получили ключи на руки, как начали задаваться вопросом - а что дальше? Наличие ключей и договора на руках ещё не означает, что вы собственник жилья. По крайней мере, так считает государство с законодательной стороны.
Следующим вашим шагом должна быть передача документов в Росреестр - само заявление, а с ним и копии паспорта, договора купли-продажи, договора долевого участия (если покупаете квартиру у застройщика) или иных документов, подтверждающих ваши права на владение этой недвижимостью. Сделать это можно обратившись в территориальное отделение Росреестра, либо в МФЦ.
Как только в Росреестре появится запись, что вы - законный владелец этой жилплощади, можно приступать к следующим шагам.
Какие организации нужно посетить?
Если вы вовремя не посетите указанные ниже организации, то у вас могут возникнуть проблема с ошибочно начисленными платежами или же со штрафами из-за отсутствия регистрации.
1) Расчётный кассовый центр (сокр. РКЦ).
Не забудьте с собой взять документ на право собственности! В этой службе вам нужно будет подать заявление на переоформление лицевого счёта квартиры на ваши данные. После переоформления обязательно возьмите выписку по лицевому счёту!
Зачем это делать? Если на ваш счёт будет начислен ошибочный платёж, вы можете документами доказать, что он действительно ошибочный и что задолженности по квартплате у вас уж точно нет.
2) МВД.
Ещё называют это место паспортным столом или территориальным органом МВД. По законодательству любой гражданин в течение 7-ми дней после смены жительства обязан уведомить об этом миграционную службу, то есть пройти регистрацию в этой службе. Сделать это можно как удалённо (через сайт ГосУслуги), так и лично в любом МФЦ.
3) Управляющая компания.
Здесь вы уже заключаете договор на дальнейшее обслуживание вашей квартиры. Если в вашем доме было принято оплачивать коммунальные услуги напрямую поставщикам этих услуг, то тогда нужно посетить не управляющую компанию, а несколько организаций, предоставляющих услуги поставки воды, газа (если установлена газовая плита или газовое отопление) и электричества.
Это такие поставщики, как:
а) Облэнерго (поставка электроэнергии).
б) Водоканал. Для начала проверьте наличие счётчиков и их "срок годности". Если они имеются, то желательно найти документы на эти счётчики. Далее, снимите показания этих счётчиков и уже после всего этого идите заключать договор.
в) Горгаз. На случай, если в квартире газовая плита и(или) газовое отопление.
4) Получение налогового вычета.
Если вы ранее никогда не получали налоговой вычет за покупку квартиры, то вы спокойно можете этим воспользоваться. Что такое налоговый вычет? Это уплаченный ранее налог на покупку квартиры. И да, его можно вернуть, но только если покупка квартиры произведена из личных средств.
Какие документы подтверждают право на получение выплаты:
- договор на квартиру;
- выписка из ЕГРН;
- платежные документы, подтверждающие факт оплаты квартиры;
- кредитный договор (если квартира приобреталась с использование кредитных средств);
- заявление на получения налогового вычета.
Важно! Если вы приобрели квартиру за счёт материнского капитала или иных субсидий государства, то вы лишаетесь возможности получить налоговый вычет!
Если покупаете квартиру у собственника или организации, которая раньше её сдавала, то смена замков должна быть незамедлительной :)
Как видите, после покупки квартиры нужно ещё достаточно с ней повозиться. Но, такие действия лучше не откладывать, чтобы не получить лишние штрафы.
Спасибо за прочтение этой статьи! Если она была вам интересна, то ставьте ваши лайки, подписывайтесь на канал и оставляйте комментарии :)
Другие наши статьи: