Строительство частного дома всегда было проблематичным для людей, у которых финансовые затруднения, и всегда в удовольствие для более богатых. Это и план давно желаемого дома и разрешение на строительство, и давно выбран участок земли, ландшафт и ещё много желаемых результатов. Поэтому многие считают строительство частного дома не только необходимостью, но и приятным фактором в своей жизни.
Чтобы построить частный дом, нужно получить разрешение. Как это можно сделать?
Разрешение на строительство
Чтобы получить разрешение, нужно разработать проект-основу всех монтажных и наладочных работ. Коммунальные службы должны выдать технические условия к этому проекту (они определяют технологии, а также порядок подвода к дому сетей бытовых обеспечений).
Разрешение на строительство имеет срок действия! Как правило, 3 года.
Если по истечении этого времени строительство не началось, то разрешение аннулируется, и все процедуры нужно проходить заново.
Существуют специальные компании, с помощью которых можно получить разрешение быстрее. Их услуги помогут вам сберечь и нервы, и время.
Кредит на строительство
Если вовремя подать запрос на кредит, строительство частного дома будет продвигаться быстрее и эффективнее.
Нужно заранее определиться какой суммы не хватает на материалы, и работу, чтобы избежать проблем с выплатой кредита. Плюс учесть банковский процент и свои возможности погашения кредита.
К тому участку, на котором вы собираетесь строить дом, многие банки, выдающие кредит, будут предъявлять особые требования, например, наличие всех необходимых коммуникаций: вода, газ, электричество.
Плюс, нужно разрешение на строительство на этом земельном участке. Все банки, выдающие кредит, требуют залог. В данном случае, залогом является сам земельный участок.
Строительство дома
План строительства
Прежде всего, перед строительными работами, нужно составить проект дома, а также план работ. План, в процессе строительства, может немного изменяться, но без него начинать работу нельзя!
Так как строительство частного дома отнимает много времени, труда и денег, нужно все продумать, рассмотреть с разных сторон все плюсы и минусы, как проекта дома, так и земельного участка, банковских услуг и сметы (затраты на различные покупки, действия и операции).
Цены на строительство частного дома
Нельзя говорить о какой-то общей стоимости строительных работ. Здесь нужно учитывать выбранные материалы, место и масштаб строительства.
Сегодня наиболее популярны следующие варианты частных домов:
• Каркасные; • из бруса; • из тесаного бревна; • из кирпича; • из ячеистого бетона;
Расчет сметы делится на 3 этапа:
1. Фундамент. 2. Коробка дома3. Кровля и крыша.
Как выбрать фирму для строительства частного дома
Вы решили довериться какой-либо строительной компании, чтобы сэкономить силы и время?
Перед тем как ее выбрать, нужно тщательно убедиться в профессионализме и качестве предоставляемых услуг.
Для начала ознакомьтесь с документами выбранной фирмы, помимо регистрации, у нее должны быть лицензии на строительство и возведение домов.
Нужно проверить портфолио и убедиться в его подлинности.
Можно найти информацию о данной фирме в интернете. Если она достаточно популярна и хорошо себя зарекомендовала, то можно будет найти много положительных отзывов.
Было бы не лишним своими глазами посмотреть на объекты этой фирмы.
Есть другой вариант – можно обратиться на рынок к частникам. Стоимость их услуг будет намного ниже, но и вероятность некачественной работы, скорее всего, тоже. А по окончании работ, предъявлять претензии будет уже некому.
Лучший вариант – обратиться к проверенной строительной компании, где работают профессионалы.
И пусть все мечты ваши воплотяться в реальность, пусть ваш задуманый маленький рай станет вашим жизненным спутником!