Сегодня поговорим, как получить налоговый вычет за проценты, уплаченные при погашении ипотеки. Если вы не получаете зарплату в конверте, а работаете официально, то платите подоходный налог — 13%. Перечисляет его работодатель, а вы получаете зарплату уже без НДФЛ — налога на доходы физических лиц. Каждый год вы отдаете государству приличную сумму денег.
Например, получая официальную зарплату в размере 35 000 рублей, каждый месяц вы выплачиваете налоги на сумму 4 550 рублей. В год эта сумма составит 54 600 рублей. После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть!
В предыдущей статье, мы обсуждали, как получить имущественный вычет при покупке жилья, рекомендую ознакомиться, вот статья
Очередность вычетов можно определять самостоятельно. Нет такого правила, чтобы сначала использовать основной вычет при покупке квартиры, и только потом — с процентов.
Итак, в вы приобретаете жильё в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, вычет по процентам ограничен суммой в 3 млн. рублей
Закон не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов.
Если квартира была приобретена в браке?
В случае, если квартира приобретена после 1 января 2014 года супругами в браке, каждый супруг имеет право получить имущественный вычет.
Ограничение имущественного вычета для одного человека составляет 260 000 рублей, по кредитным процентам— 390 000 руб.
Оба супруга имеют равные права на возврат, даже если имя супруга в договоре купли-продажи не указано.
Когда можно подать документы на вычет
Вернуть деньги можете по имущественному вычету, с того года, когда у вас имеются на руках:
- платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
- документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия
Имеется, одно ограничение в том, что подать декларацию можно только за три предыдущих года.
Что нужно делать?
- Проверить, есть ли право на налоговый вычет
- Распределить вычет между супругами, если вы в браке
- Подготовить документы
- Посчитать сумму вычета и налога к возврату
- Подать документы в налоговую инспекцию
- Получить вычет и вернуть налог
Более подробно можно ознакомиться по ссылке.