Фундамент у любой постройки – вещь важная и ответственная, на которой никак нельзя экономить. Особенно, если грунт сложный, требующий качественной гидроизоляции или даже отвода воды. Однако в некоторых случаях никакая «гидромелиорация» не поможет, уровень грунтовых вод очень велик или грунт пучинистый.
Тогда можно поставить плитный фундамент, т.е. дом поставить на плиту или ряд плит. Лучше всего подходит монолитный железобетон, как самый устойчивый к действию влаги. Кстати, если вы строите обычный домик-сарай, то его фундамент тоже можно делать плитным и располагать прямо на одно плите: дорожной или стеновой.
Суть плитного фундамента – в перераспределении нагрузки на землю от здания, причем в отличие от ленточных фундаментов, у плит есть жесткое армирование всей несущей плоскости целиком. Плита кладется прямо на землю, или сначала срезается верхний пласт, после чего укладывается плита. Можно уложить железные прутья-каркас, которые позже заливаются бетоном. Прутьями могут послужить старые сломанные предметы, от велосипедных рам до труб и уголков. Если в качестве конструкционных элементов были взяты железобетонные балки, то далее нужно позаботиться о жестком стыке всех соединений. Далее к плите прикрепляется будущий дом напрямую или через цокольный этаж.
Такой дом будет «плавать» вместе с фундаментом, зато нет риска, что при знакопеременных нагрузках на фундамент и нижний венец, ваш дом просто треснет и развалится, как при землетрясении.
Главный недостаток плитного фундамента – его стоимость. Плита требует большого количества и металла, и бетона, что стоит довольно много. Плита размером 7х7х0.3 метра потребует только бетона примерно 15 кубометров. К тому же плита будет или врастать в грунт и терять свои амортизирующие свойства, или рассыпаться под действием воды, влаги и льда. Можно, конечно, добавить гидроизоляцию, но это тоже не слишком надежно при условии «наружного» расположения, гидроизоляция тоже может портиться. К другим недостаткам можно отнести отсутствие подвала и цокольного этажа.
При всех этих недостатках плитный фундамент – единственный выход для малоэтажного строительства для грунтов, дающих знакопеременное напряжение, т.е. тяжелых пучинистых, просадочных и подвижных грунтах.
Напоследок заметим вот что: даже если фундамент и гидроизоляции не спасли сруб дома, то еще не все потеряно. Не нужно ждать, когда сгниет нижний венец, а потом разбирать и собирать дом. Можно взять водоотталкивающий быстротвердеющий состав и быстро покрыть фундамент (сделать, так сказать, мини ремонт или заплатку в том месте, которое протекает). Часто боковые поверхности фундамента покрывают дополнительно слоем полиэтилена, смазывают машинным маслом и засыпают песком со слоями рубероида. Это прекрасно иногда помогает в защите дома от воды.