Друзья, ждём подписания очень важного закона для бизнеса! Обязательно поделитесь новостью с друзьями.
Прямо сейчас идут жаркие споры и вносятся поправки в пользу…
Впрочем, давайте по порядку.
В Госдуму внесли законопроект о расширении прав арендаторов (дополнение в ст.19 Закона 98-ФЗ от 01.04.20).
Суть такова:
В условиях режима повышенной готовности те арендаторы, чья выручка упала более чем на 50% (с момента введения режима), могут выйти из договора аренды в одностороннем порядке. Без штрафов!
То есть обеспечительный платёж должен быть возвращён в случае добросовестности арендатора.
Законопроект прошёл первое чтение.
Но! Противники мер начали вносить поправку за поправкой:
1️⃣ От Минэкономразвития: ограничить срок для выхода без санкций до 01.10.20 и возместить убытки арендатору в размере стоимости 1 месяца аренды.
2️⃣ От Российского совета торговых центров: вообще не принимать данный закон!
Аргументируют следующим: торговые центры и так остались без дохода, поскольку за аренду торговых площадей они получают сейчас всего 10-15% от стоимости до пандемии. Арендаторы грозятся дефолтом в случае принятия закона.
3️⃣ Поправки от Сбербанка, крупнейшего кредитора коммерческой недвижимости:
Разрешить односторонний отказ от договора только малому и среднему бизнесу (а это всего 26% арендаторов ТЦ).
Сегодня, 20 мая, вносят последние поправки, а до конца недели должны подписать законопроект.
Знаете, друзья, мое мнение таково: судя по всем "льготам и мерам поддержки", бизнесу от государства ждать нечего. Спасение утопающих - дело рук самих утопающих!
Меры поддержки, конечно, нужно получать тем, кому их дают. Но это капля в море.
Так что привыкайте жить в новой реальности и быстро адаптироваться к происходящим изменениям!
Подписывайтесь на мой канал и Инстаграм @luckovskymax - мониторю ситуацию и сразу поделюсь итогом «битвы» за аренду.
Поддержите 👍 - для меня важно знать, что пост был полезен.
Как вы считаете, кто пострадал больше: торговые центры, которые не работают, но получают аренду? Или магазины, которые остались без прибыли, но обязаны эту аренду платить?