Не так давно я опубликовала статью, в которой рассказывала о новостройках и вторичном жилье, прочитать можете перейдя по ссылке жилье в Санкт-Петербурге мечта или реальность?.
Считаю эту статью продолжением первой. Потому что все в одну не поместилось бы!
И так мы разобрались с недвижимостью вторичной и новостройками, НО в Санкт-Петербурге, есть одна интересная особенность. Тут часто предлагают двухярусные квартиры в исторических домах и даже на самом Невском проспекте. А теперь давайте по-порядку.
Что это за двухярусные квартиры? Представим 4-к. квартиру, владелец решил ее продать, он продает организации, которая потом решает сделать перепланировку!
4-к. квартира делится на 5 студий или же меньше. В каждой ,теперь уже отдельной студии (комнате) проводят воду, делают уборную комнату и делают все, чтобы там возможно было жить. А как раз таки потому что потолки в старых домах очень высокие от 3.6 метров до 4.2 метров, то появляется шикарная возможность сделать второй ярус. Который считается чуть ли не отдельной комнатой.
Такие студии продают от 2.700.000 до 5.000.000 рублей, цена зависит от места расположения (но в основном это все центр города) и куда выходят окна, ну и самое главное квадратура.
Но у этой квартиры есть свои большие минусы:
- по документам у вас доля в квартире
- требуют полную оплату наличными через банковскую ячейку ( в очень редких случаях предлагается ипотека)
- готовность всегда подниматься на 2ой ярус
- и сама квадратура квартиры
- а так же важный момент, если вы захотите продать такую студию, то вам потребуются подписи всех, кто живет в таких студиях рядом с вами. Ведь по документам это доля в коммуналке.
Для меня было удивлением, когда я узнала, что одна знакомая купила двухярусную студию всего 11 м2 для себя и сына (при том. что сыну далеко за 25 лет), " О боже, как такое возможно" сказала я, когда поняла, что это больше похоже на кладовку, как они там живут?! Но если честно я даже представлять такое не хочу.
В чем же тогда плюсы таких квартир? А я вам скажу они есть.
Плюсы такого жилья:
- жизнь в самом центре города в 2 шагах от метро
- интересная планировка
- доступная цена
В случае, если вы не будете там проживать лично, ее можно сдавать, людей которые снимут у вас такую студию будет МНОГО! Так что это хорошее инвестирование!
Такие студии разбираются, как горячие пирожки студентами. совсем другой разговор, если у вас есть дети или вы уже пожилой человек.
Думаю, что каждый понимает, в чем суть таких студий, поэтому решать всегда вам. Подойдет ли вам или может вашим детям, но как вариант для студента или с последующей сдачей - это замечательное вложение.
Если статья для вас была интересна или же полезна ставьте лайк и пишите свое мнение в комментариях.
А так же чтобы не пропустить все самое интересное и полезное обязательно подписывайтесь на канал!