Вопрос о субсидировании семейной ипотеки был поднят осенью 2017 года, и уже 30 декабря было принято решение относительно основных условий кредитования. В результате было подписано Постановление Правительства. В октябре 2019 года Постановлением Правительства №1396 введены некоторые изменения. Причем, это были не ужесточения, а наоборот позитивные изменения.
Семейную ипотеку еще называют детской. В программе могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок. При этом заемщик и дети должны иметь гражданство РФ.
Раньше на период применения льготной ставки влияло то, какой по счету ребенок родился в семье. При рождении второго льгота действовала три года, при рождении третьего — пять лет. Теперь льготная ставка может действовать без ограничения по количеству лет — до конца срока действия кредитного договора. Участники этой программы могут взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке.
Основные условия программы согласно постановлению - это ставка в 6% годовых в течение всего срока кредита, то есть до 30 лет. Первоначальный взнос, который требуется внести заемщику – не менее 20% от стоимости квартиры.
Можно ли использовать дополнительно маткапитал?
Напомним, что теперь материнский капитал начинают платить и при рождении первого ребенка, а если в семье рождается второй, то дополнительно выплатят еще 150 тысяч рублей. Если в семье уже есть один ребенок, то при рождении второго материнский капитал будут предоставлять в уже увеличенном размере — 616 617 руб. И да, маткапитал можно использовать в качестве первоначального взноса, а можно гасить им основной долг или проценты по кредиту.
Еще один «государственный бонус» положен многодетным ипотечникам - это компенсация на погашение ипотеки в размере 450 тысяч рублей. Эта сумма выплачивается семьям, где третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года.
Всеми льготами можно пользоваться как «порознь», так и сочетать их в различных комбинациях.
Мы подготовили ТОП-3 банков с самыми выгоднями предложениями по льготной ипотеке. Все подробности в видео.
- Условия семейной ипотеки. Семейная и детская ипотека это одно и тоже?
- На что можно взять семейную ипотеку?
- Нужен ли созаемщик?
- Список документов для семейной ипотеки.
- Банки, выдающие семейную ипотеку. Расчет квартир.
-Подводные камни.