В начале года, до спорных времен самоизоляции, заезжали к друзьям на Малую Бронную, прекрасное место, шумновато только, но это настоящая старая Москва во всей ее красе – куда не кинь взгляд или старинный особняк или конструктивизм начала 20 века или что-то камерное и клубное для очень небедных. Малая Бронная улица моей юности, я помню валяющихся у еще не модного кафе, расположенного аккурат, там, где сейчас располагается модный ресторан Аист, пьяниц. Мне, жителю рабочей окраины всегда хотелось переехать туда, где налет интеллигенции, где ходили герои Булгакова, которым я зачитывался в детстве. Если что, мне не сто лет, а около 40 J, так что барышень в кринолинах я не помню.
Итак, сколько же стоит переехать на улицу моей мечты, я согласен на любой этаж кроме первого, заработок у меня выше среднего, ипотеку дадут точно. Самым популярный сайт по продаже недвижимости мне радостно сообщает, что квартиру на этой прекрасной улице можно купить от 30 млн рублей, за эти деньги вы получаете около 50 кв. метров в старом фонде, предложений по однушкам я не нашел, это двушка. Однушка нашлась только в элитном новострое рядом, но стоит дороже – предлагаю не шиковать, и остановиться на 30 млн рублей. А вот четырех комнатную можно купить уже за 50-60 млн, вы понимаете, что это все о старом фонде со всеми вытекающими плюсами и минусами.
Вот смотрю я на выгодное предложение за 30 млн и думаю, что все здорово и кухня 8 метров и этаж второй, хорошо, что хоть капитальный ремонт в доме прошел, так что коммуникации новые. Вообще конечно цены космические, но это уютное жилье в самом сердце Родины.
Что можно еще купить за такие деньги в столицах других государств? Итак США, столица Вашингтон, предложение близкое по площади и локации нашлось чуть дороже 36 млн по сегодняшнему курсу (на фотографиях шикарные интерьеры, но нам же милее советский шик J), давайте заглянем еще в Лондон, смотреть будем район Белгравия – это дорогой район, но и Малая Бронная очень дорогой район. На сайте нашлись апартаменты, опять же близкие по площади (хотя такую маленькую пришлось поискать) примерно за 500 тыс. фунтов, это больше 44 млн рублей.
Москва оказалась на уровне с мировыми столицами. Но это все шутки – стоимость квартиры это не только цена, это и стоимость содержания и в случае Вашингтона и Лондона она будет ощутимо выше, чем в центре Москвы. Но мне все-таки интересно, кто может себе позволить купить квартиру за 30 млн., предположим мы говорим о жителе столицы, которому в наследство досталась квартира аналогичной площади, но на окраине. Путь окраина будет престижной, например, запад или юго-запад, а дом хорошим, например, сталинка. Квартира будет стоит в сегодняшних реалиях около 9 млн., предположим дом после капремонта, в квартире тоже ремонт, ну 10 млн. Итак, нашему новоселу будет не хватать 20 млн. Самый маленький ипотечный платеж, который мне любезно посчитал другой популярный сайт – 154 тыс. на 20 лет. Много ли у Вас знакомых, которые на такой платеж и на такой срок способны, у меня нет, точнее есть парочка, но вряд ли они будут готовы жить в 50 кв. метрах.