Отложив на время вопрос с переездом на ПМЖ на более позднее время, решили мы купить себе небольшую квартиру на море для того чтобы была возможность в любой момент поехать «подышать», а также чтобы увозить детей на всё лето из шумного пыльного города, а также подальше от нашей «любимой» амброзии. И стали мы рассматривать варианты.
Так как мы планировали приезжать часто, благо я в декрете и могу уезжать с детьми надолго, мы рассматривали варианты до г. Туапсе, так как после начинается жуткий серпантин и на машине с детьми часто по нему кататься совсем не хочется.
Мы не располагали большой суммой денег, хотели «свежий» или новый дом в пешей доступности от моря (20-30 мин максимум). Чтобы можно было ходить гулять на берег в любое время.
Рассмотрев несколько вариантов в Лазаревском, Джубге и Ольгинке, мы остановили свой выбор на новостройке в п. Агой. Мы несколько раз отдыхали в этом посёлке. Нам там понравился хороший широкий пляж, отсутствие железной дороги, большого шума и пр. городских прелестей, в которых мы и так каждый день находимся.
Мы выбрали ЖК (название указывать не буду, чтобы не посчитали рекламой), который отвечал всем нашим требованиям, а также строился по 214-ФЗ. Стройка активно шла на тот момент – возводился первый корпус, заливалась подушка для второго. Посмотрели все документы, которые к слову были в порядке, присутствовали все разрешения, проекты и пр. Строительство комплекса поддерживалось краевым банком. Всё серьезно и надёжно. По крайней мере, так мы тогда решили.
Мы выбрали подходящую под наши требования и возможности квартиру и заключили договор, оплатив покупку квартиры. Стали ждать. Застройщик был молодец, выполнял свои обязательства в рамках запланированных «этапов» строительства, работа кипела, мы отслеживали информацию на официальном сайте ЖК и смотрели он-лайн веб камеру.
Но, к сожалению, нам не суждено было отпраздновать новоселье в этой квартире. Примерно через полтора года после начала строительства стройка остановилась. Отдел продаж по телефону и «в живую» говорил, что всё хорошо, вот сейчас материал завезут и всё продолжится, но…
Как выяснилось позже причина остановки была не в срыве сроков поставки подрядчиками, а в отсутствии инвестиций. Своих денег у застройщика не хватало, а в банке, по словам директора компании застройщика, сменилось руководство, а новому руководству данный проект стал «не интересен». «Но вы не переживайте! Мы уже ведём переговоры с другими инвесторами» - сказал нам в личной беседе представитель застройщика.
На тот момент ещё не было эскроу-счетов (или как они там правильно называются). Через 1,5-2 месяца ожиданий мы решили, что пора прощаться с данным застройщиком и решили забрать свои деньги. Мы обратились к юристам, за небольшие деньги они помогли нам составить письмо-претензию застройщику. Но, как и ожидалось, застройщик никак на него не отреагировал и деньги, естественно, нам возвращать не собирался.
Нам предложили обратиться в суд. Как оказалось, что судебный процесс это очень не быстрое дело и мало составить самому иск, необходимо правильно «выстроить линию защиты» и «собрать доказательства». Так как мы в этом несильно разбираемся, мы отдали всё в руки нашему юристу и надеялись на его честность и опыт.
К счастью, нас он не разочаровал. Весь процесс длился около года, юрист ездил в суды, к застройщику (что-то подписывал), затем общался с судебными приставами. Нам повезло и нам удалось благодаря ему вернуть всю сумму, которую мы оплатили застройщику за квартиру, а также компенсацию за то, что застройщик добровольно не стал нам возвращать деньги, и немного «морального вреда».
Насколько мне известно, сейчас ведутся уголовные дела в отношении застройщика и представителей банка-инвестора.
Да, нам удалось вернуть все деньги и даже чуть больше, но, к сожалению, наша мечта иметь возможность часто приезжать в своё, пусть даже небольшое жильё, на море, опять отодвинулась на неопределённый срок.