Иногда на торгах случаются курьёзные случаи в виду недостаточной грамотности как со стороны организаторов торгов, так и со стороны участников торгов, у последних плюс ко всему ещё большая мотивация заработать на с виду достаточной выгодной сделке.
На торги по банкротству выставили имущество должника АО «Кировская региональная ипотечная корпорация», а именно лот №1: 100 квартир. Одно- и двухкомнатные квартиры находилсь в г. Кирове и г. Котельнич и продавались единым лотом. Ссылка на ЭТП
Это были непростые квартиры, они были построены государством в рамках госпрограммы «Служебное жилье». Это программа рассчитана на предоставление определённым категориям гражданам, осуществляющих трудовые функции, в определённом регионе страны, квартиры на основании договора найма на срок исполнения работником трудовых отношений. То есть там жили спокойно люди, а именно работники школ, больниц, театров и библиотек. Платили они по договорам социального найма за служебное жилье по 1–2 тыс. руб. ежемесячно.
Законом запрещено выселение из служебной жилплощади без предоставления альтернативного жилья. Выселять из такого жилья можно в принудительном порядке, а именно по решению суда и для этого должны быть веские основания, которые обычно может создать сам собственник. Именно эти обстоятельства должны учитываться при покупке подобного жилья с аукционов.
Оценочная стоимость этих квартир, на основании оценщика составила более 121 000 000 руб. Первый аукцион с ценой в 121 395 800 руб. признан несостоявшимся, также как и второй с ценой в 109 256 220 руб. Далее лот выходит на публичное предложение и начинается поэтапное снижение цены. На предпоследнем периоде квартиру выигрывает некая Пылова Любовь Ивановна, предложившая цену в 60 090 921 руб. Затем с ней конкурсный управляющий спокойно заключает договор-купли продажи.
Квартирантам через некоторое время, начали приходить уведомления о том, что договоры аренды жилья с ними продлеваться не будут. В уведомлениях были также указаны сроки до конца июня, чтобы съехать с квартир. Естественно жители начали писать властям о такой сделке, они просили разобраться в данной ситуации.
14 мая на ЕФРСБ выходит извещение о признании договора купли-продажи с Пыловой Любовью Ивановной недействительным. На основании искового заявления от Министерства имущественных отношений Кировской области в арбитражный суд.
Также само исковое заявление интересно тем, что договор купли-продажи признали недействительным так как истцу непонравилась конечная цена продажи, которая на 50% ниже рыночной цены.
Моё мнение, основание для отмены ДКП абсолютно надуманно. Под благовидным предлогом защиты интересов граждан, проживающих по договору социального найма, залогодержатель АО "Объединённая химическая компания "Уралхим" хочет вернуть в конкурсную массу обратно эти квартиры, тем более она имеет право забрать их в счёт погашения долга. Пылова Любовь Ивановна участвовала и выиграла лот на законных основаниях, а в итоге получила замороженные 60 млн. на неопределённый срок.