Оператор по выкупу жилья у застройщиков АО «Дом.РФ», управляет организацией Мутко, хочет, чтобы перечисляемые застройщикам деньги поступали на счета банка "Дом.РФ". Выдвинутое АО «Дом.РФ» условие, по мнению министерства, противоречит действующему законодательству, согласно которому, застройщики обязаны иметь только один счёт для привлечения средств дольщиков.
Проблема заключается в том, что АО «Дом.РФ» будет считаться таким же дольщиком, как и все остальные покупатели жилья у застройщиков. Чтобы реализовать требования Мутко, потребуется всем участвующим в программе застройщикам открыть счета в банке "Дом.РФ", а в остальных банках закрыть, соответсвенно вывести с этих счетов деньги, лишить банки ликвидности. Что также ухудшит конкретное положение остальных банков.
Я предполагаю, Мутко хочет контролировать выплаченные застройщикам деньги. Как с целью избежания мошенничества, со стороны строителей, так и для оказания, возможно, на них давления.
Напомню, на выкуп жилья у застройщиков направлено 50 млрд рублей. Данную сумму хотели увеличить до 150 млрд рублей. Не совсем понятна цель такого финансирования строительного сектора. Это такие меры господдержки стройиндустрии во время пандемии.
Я думаю, цены на недвижимость хотят удержать на определённом уровне. Хотя сами власти утверждают, что жильё потом будет продаваться на аукционе по рыночной стоимости. Но это в любом случае вмешательство в рыночную экономику.
Мало того, что государство искусственно создаст спрос, так ещё и укажет, где будут храниться деньги. В итоге проигравшими окажутся обычные граждане-покупатели новостроек и банки, в которых открыты эскроу-счета строительных компаний.
Странность также заключается в том, что владельцем АО "ДОМ.РФ" является Правительство, получается, что в самом Правительстве нет однозначной позиции по данному вопросу.