Что будет с ценами на недвижимость?

На данный момент рынок недвижимости не может нести за собой яркую картину дальнейшего развития событий.

С чем это связано,объяснять не приходится. И мнения скептиков,аналитиков и остальных сталкиваются между собой, ожидая лишь подтверждения собственной теории,ведь изменить никто и ничего не сможет. 

Исходя из конкретных аргументов, попытаемся понять ,правда ли цены на недвижимость упадут в тех размерах, о которых пишет каждый источник,который хоть как-то связан с уютами своих владельцев?

И так,по порядку.

Первое что отмечают сейчас-потеря спроса. Нерабочий период многих лишил работы,многие потерпели сокращение зарплат,кто-то вовсе потерял свой бизнес. И,согласно математической аналитике, примерно 90% покупателей использует ипотечные средства для покупки своего жилья. Так же,многие продавцы ушли на самоизоляцию,и после того,как это закончится,предложение будет в разы превышать спрос. К тому же придут и те люди,которые будут продавать свои инвестиционные ряды, те,кто будет сокращать площадь,чтобы хоть как-то сохранить свой бизнес или хотя бы получить средства для жизни.И кажется,картина как на ладони,сделок не будет. НО...

Разве все те продавцы,которые выйдут продавать свои квартиры,имеют еще несколько на такой случай? Разве все инвесторы потеряли свои деньги?

Или люди,которые продолжают получать свой доход, решат примкнуть к проблемам общества?

Слабо верится,правда?

Идём дальше. 

Цены на первичку- не двигаются совсем. Этому тоже есть объяснение. Правительство дало возможность получения ипотеки по достаточно низкой ставке,что позволяет сохранять востребованность в данном виде имущества. И что нам это даёт?

Что бы кто не говорил,но первичный и вторичный рынок зависят друг от друга. Зачем застройщикам падать в цене,если в первую очередь они и так привлекают своей стоимостью?

Точно,незачем. К тому же,упади они в цене,в итоге колоссально снизится доход и государства,и самих организаций за это ответственных. А это уже может вызвать экономический коллапс!

С этим всё ясно,дальше вторичка.

Уже обжитые и повидавшие ни одни жизни квартиры пользуются спросом ничуть ни меньше. Прогноз аналитиков такой-падение на 10-15% от стоимости объекта в зависимости от его  ликвидности и объема спроса. 

Но почему ничего не изменилось сейчас?

В условиях изоляции с большинством продавцов отложили свои дела и покупатели.

Таким образом ощущается лишь уменьшение количества сделок,но по соотношению всё ,вроде бы ,1 к 1,и от этого существует какая-то мнимость в виде будущего. Поэтому люди не спешат понижаться в цене-рынок не двигается. А если и даются скидки,то в тех размерах,которые были актуальны и раньше.

Почему этого не случится потом?

Понижение в цене поможет привлечь больше покупателей, которым после пережитого сократились  в своих возможностях. Но тогда первичному рынку придётся вступить в настоящую борьбу за спрос,и продолжительный антагонизм застройщиков с продавцами вторички приведёт к большому понижению в цене,как раз до 20-25%. А это не выгодно ни одним,ни вторым,ни третьим.

Исключено.

При сняти режима самоизоляции люди приступят к активным действиям в плане реализации продаж и покупок недвижимости. Так как рынок контролируют в основном агенты, понижать самого собственника и свою комиссию на заоблачные суммы-есть глупость.Но,конечно,в небольших дисконтах смысл есть.

Снижение стоимости на рынке на 3-5 процентов будет достаточно для качественного возвращения в рынок и поможет всем сторонам сохранить свои интересы и доброе здравие.

Автор не отвечает за подлинность всей информации,указанной в статье.