Заметили, что у некоторых предложений куча просмотров и их быстро снимают с продажи, а какие-то объявления висят годами? Давайте разбираться. Статья будет полезна не только тем, кто присматривается к недвижимости, но и тем, кто в будущем собирается продавать квартиру.
Что-то тут не так
Что-то сомнительное, например, цена. Люди постепенно привыкают к мысли, что бесплатный сыр только в мышеловке, поэтому с особой настороженностью относятся к очень дешевым предложениям. И начинают закрадываться сомнения в чистоте сделки.
Неудачная планировка
Конечно, для продавца его квартира — лакомый кусочек, но не все думают также. Поэтому трезво оценивайте квартиру. И да, если что-то переделывали — узаконьте перепланировку.
Первый или последний этаж
Заметили, что практически во всех приложениях по поиску недвижимости есть специальный фильтр, который позволяет убрать такие предложения? Увы, не все готовы жить на крайних этажах. Тут дело и в подвале/чердаке, их состоянии. Да, сейчас в новостройках практически не продают квартиры на первых этажах, потому что оставляют их под коммерческую недвижимость, но с последним этажом пока ничего не придумали.
Окружение дома
Покупателей может не устраивать не сама квартира, а район или неудачное расположение, отдаленность от станций метро или транспортных узлов. Еще минус-фактор для некоторых покупателей — отсутствие детских площадок или слишком застраиваемый район.
Нет чего-то…
Например, балкона/лифта. Конечно, жизнь возможна и без этого, однако многие рассматривают покупку на долгое время, и их эти нюансы не устраивают.
Вид из окна/городской шум
Опять же дело вкуса, но не все согласятся на то, чтобы окно выходило на оживленную трассу, гул от которой будет беспокоить и днём и ночью. Это если говорить про шум, а еще не все хотят жить с видом на помойку, например. Нюансы, мелочи, но есть покупатели, которые делают на этом акцент.
Ясное дело, что вы не сможете убрать трассу из-под окна или перенести садик поближе к дому. В этом случае надо грамотно составить объявление, перечисляя все плюсы, не забывая проговаривать минусы, всё равно ведь покупатель об этом узнает, только потратите время на ненужный просмотр.
А те, кто собирается продавать недвижимость в Санкт-Петербурге, всегда могут обратиться за помощью к профессионалам — агентству ЕОН.
Заполните анкету, и продажа квартиры станет намного легче!