Здравствуй дорогой читатель, хотелось бы поделиться с тобой своими переживаниями, наблюдениями и выводами относительно такого финансового продукта как ипотека.
На момент взятия ипотеки у моей семьи уже было жилье, маленькая однушка в конце города, где только виднелись заборы раскинутых по разную сторону промышленных зон. Мы с женой были молоды и жили радостно встречая каждый день. В этой однушке у нас родилось 2 детей, и с каждым годом вопрос о своем компактном жилье становился все актуальнее. Наши звезды сошлись в одну полосу с получением материнского сертификата, в сумме 450000 рублей, а также с помощью накоплений, которые мы с трудом, но все же накопили за продолжительное время, порой отказывая себе в чем-то большем. И все бы ничего, но для нас и этой суммы было мало, нам не хватало примерно 1000000 рублей на нашу уже найденную трехкомнатную квартиру цена которой составляла 2100000 руб. Вопрос решался сам собой, после мытарств по родным и знакомым ипотека на сумму 900000 была единственным решением в нашем вопросе. Мы собрали необходимые документы и начали свой, в тот момент оказалось, не легкий путь по банкам. В нашем городе в наличии примерно 6-7 различных банков, с гос. Участием, а также частные. В это время ставка была примерно во всех банках одинакова и составляла 10-12 процентов. Так как я являюсь гос. служащим вместе с женой, решение было пойти в банки с государственной поддержкой, где скажу, нам были особо и не рады. Мы подали заявку на ипотеку в первый банк и после слов: - надо немного подождать, стали считать дни. Дни летели, а ответа не было, зайдя в этот банк через две недели нам сказали, что результат не утешающий, нам готовы одобрить кредит, но под высокий процент, с измененными условиями. На мои возражения о том, что мы оговаривали все условия получения с самого начала, банковские работники особо не парясь показали нам на дверь с аргументом, что наш доход не позволяет обслуживать этот ипотечный договор.
Мы особо не стали расстраиваться, хотя было потеряно множество времени, а также времени по документам, которые имеют время действия от недели до месяца, продолжили свои хождения по банкам. Обойдя множество финансовых учреждений ответ был один - мы не тянем по доходам ипотеку. Отвлекусь и расскажу о тех доходах, которые я получал на то время. Работал я сутки трое и моя официальная зарплата составляла 14000 рублей, у жены официальная зарплата была 16000 руб. В то время я работал попутно между смен на заводе, где моя зарплата была примерно 35-40000 рублей, но, как и у большинства людей это не официальный доход, который нигде не учитывается. Так вот при приёме документов и оглашении суммы дохода в большинстве банков неофициальный доход не влияет никоим образом на получение ипотеки. Я готов был этот доход подтвердить, но видно банку особо этого и не надо было. Надежды наши таяли и вот уже последний банк остался на горизонте, в этом банке я получал зарплату на карту. Жена, пройдя собеседование позвонила и сказала, что это походу, наш последний шанс взять ипотеку. Придя на собеседование, я обнаружил что мой не официальный доход вполне может быть учтен, а справок и документов нужно в разы меньше. После трех дней нам пришло сообщение что нам одобрен ипотечный кредит в сумме 2700000 руб. Радости казалось не было предела, поразмыслив и подсчитав все за и против решили все же взять сумму, которую хотели брать изначально- 900000 рублей на 20 лет под 10.74 процента с месячным платежом в 9126 рублей. Такая сумма показалась вполне реальной и оплачиваемой нами, не сковывая нам руки в бюджете семьи. Через год накопив на счету сумму в 2500000 рублей мы погасили досрочно часть кредита, снизив срок до 10 лет. Сейчас живя в своей трешке примеряемся на новое жилье. По моим расчетам мы сможем выплатить ипотеку за два года, не снижая своих расходов и не ограничивая себя в разных маневрах. Для нашей семьи ипотека стала спасением и шансом вырваться вперед, дала необходимый толчок к неплохому будущему. Да, мы рискнули, но риск был оправдан со всех сторон.
Спасибо, что прочитали . Надеюсь вам было интересно. Пишите комментарии,задавайте вопросы. Вы меня очень поддержите, если поставите лайк и подпишитесь на мой канал. Все интересное впереди.