Бум приватизации пришелся на 90-2000-е годы. Но и продолжается по настоящее время. Срок приватизация квартир законом не ограничен.
Термин «неправильная приватизация» не нужно понимать в буквальном смысле этого слова. Сам порядок приватизации квартиры конечно же происходил по букве закона и все основания тщательно устанавливались и проверялись уполномоченными органами (дабы найти чего-нибудь для отказа).
Для покупателей приватизированной квартиры "правильной" приватизацией предлагается считать приватизацию, в которой участвовали все члены семьи. А "неправильной» приватизацией" – если кто-то из членов семьи отказался от приватизации.
В чем кроется опасность?
Опасность в том, что при покупке приватизированной квартиры могут "объявиться" бывшие члены семьи продавца и требовать вселения в квартиру.
Как указал Конституционный суд Российской Федерации бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением. И выселить их нельзя! Даже при смене собственника квартиры.
Эта позиция уже давно устоялась и закрепилась в судебной системе, однако мало кто учитывает эти нюансы при приобретении квартиры.
Как себя обезопасить:
тщательно проверять историю образования права собственности на квартиру. Получать данные на ранее зарегистрированных лиц в данной квартире. Выяснять где проживают лица, отказавшиеся от приватизации. Какой период они не проживают в приватизированной квартире. Проанализировать сайт судебных органов на предмет имевших место споров.
Если вам не очень хочется делиться квартирой с посторонними людьми, "неправильная приватизация" - это первая причина отказаться от покупки квартиры.