В конце апреля ЦБ опубликовал концепцию ипотечного страхования, согласно которой договор страхования рисков, возникающих по ипотеке, будет заключать сам банк за свой счет. Регулятор полагает, что такой подход позволит снизить издержки на заключение договоров ипотечного страхования.
Российские банки не поддержали предложенную ЦБ концепцию.
Ассоциация банков России сообщила, что согласно позиции 37 банков концепция регулятора приведет к росту процентной ставки по ипотечным кредитам для компенсации расходов банков на страхование. Инициатива ЦБ негативно скажется на доступности ипотечных кредитов.
Банки опасаются, что в случае реализации этой концепции возникнет высокая вероятность монополизации на банковском и страховом рынке, необходимость существенных законодательных изменений, при этом ожидаемого снижения полной стоимости кредита не предвидится.
Участники рынка считают, что тарифы для обязательного страхования здоровья и жизни заемщиков должны дифференцироваться, чтобы затраты по наиболее рискованным группам клиентов не перекладывались на добросовестных заемщиков.
Банки предлагают контролировать корректность продажи и стоимость страховок по аналогии с ОСАГО. Вице-президент АБР Алексей Войлуков полагает, что если будет стандарт, банки смогут точнее это учитывать в ставках и меньше перекладывать на заемщика. По его мнению, заемщикам будет проще ориентироваться: например, будет маркетплейс, на котором они смогут выбирать полисы страхования имущества в ипотеке.
Всероссийский союз страховщиков считает, что госрегулирование тарифов на ипотечное страхование не может быть эффективным решением. Есть опасения, что госрегулирование тарифов может привести к уравниловке цен для потребителей вне зависимости от уровня риска и понизит качество страхования. ВСС направил в ЦБ предложения по доработке концепции ипотечного страхования. Необходимо оценить затраты, которые понесут банки от расходов на страхование, и оценить последствия их включения в стоимость ипотеки как для банка, так и для заемщика. Также необходимо оценить выпадающие комиссионные доходы банков, которые они получают сейчас от участия в страховании, и понять, как банки их будут компенсировать.