Ричардс Карл: покупка недвижимости - не лучшее инвестиционное вложение.

Приветствую вас, господа - читатели. Недавно мы рассчитывали, что выгоднее - гасить досрочно ипотеку? Или лишние деньги инвестировать в ценные бумаги?

И цифры говорят, что гораздо больше вы заработаете при обычном ежемесячном взносе за ипотеку, а все деньги сверху, которые у вас есть, отправите не на досрочные платежи, а будете инвестировать в ценные бумаги.

Сегодня я приведу вам выкладки и мнение на этот счет Ричардса Карла, автора книги "Давай поговорим о твоих доходах и расходах".

В одной из глав он приводил в пример Криса, клиента, который максимально быстро погашал ипотеку, отправляя все свободные деньги в досрочные погашения.

И он был абсолютно разочарован своим решением, т.к. его коллега (назовем его Иван) тоже взял ипотеку, но вносил ежемесячные платежи по минимуму, а на все свободные деньги Иван покупал акции, облигации и держал инвестиционный портфель.

Однако эти события происходили в 2006 году, за пару лет до 2008 года, когда цены на жилье в США рухнули в один миг, и, если Крис на тот момент имел свое жилье и вышел из ипотечного обременения, то Иван все еще не владел своей недвижимостью как собственник. Кроме того, у него остался непомерно большой долг за жилье, которое стоило теперь копейки.

Поэтому, главный совет автора:

Если на вас долг с высокими процентными ставками, то вашим самым лучшим вложением будет погашение этого долга.

К слову, цены на жилье в Японии рухнули еще в 1980-ых, и до сих пор! не восстановились к прежним значениям. Недвижимость в Японии была сильно переоценена, и в какой-то момент пузырь просто схлопнулся.

И если уж на то пошло, то Ричардс Карл считает покупку жилья сомнительной инвестицией.

Цены на жилую недвижимость растут примерно вровень с инфляцией.

Так почему люди говорят, что это их лучшее вложение?

 К сожалению, по той простой причине, что это единственное вложение, которое они сделали на такой долгий срок и действительно исправно вносили деньги каждый месяц долгое время.

Стоит ли покупать дом? Есть свои «за» и «против» в пользу как положительного, так и отрицательного ответа на этот вопрос, и я, как человек, который до сих пор не оправился от потери жилья пять лет назад, хорошо знаю, как бывает трудно оценить, какая альтернатива для вас наиболее целесообразна.

Ставь лайк, поддержи автора.

Подписывайтесь на канал, обязательно напишу, успевают ли цены на недвижимость в России расти вслед за инфляцией.