Внесение аванса за квартиру - обязательный этап в процессе покупки недвижимости . Аванс подтверждает серьезность намерений покупателя и продавца, дозволяет получить доступ к правоустанавливающим документам, согласовать цену, место и детали сделки. Оформляется соглашением об авансе (далее - соглашение). Порядок действий: Согласовали все моменты? Подписываем соглашение. Готовим сделку Пишите комментарии, задавайте вопросы, открывайте дискуссию
Внесение аванса за квартиру - обязательный этап в процессе покупки недвижимости . Аванс подтверждает серьезность намерений покупателя и продавца, дозволяет получить доступ к правоустанавливающим документам, согласовать цену, место и детали сделки. Оформляется соглашением об авансе (далее - соглашение).
Порядок действий:
- Закажите на сайте Росреестра выписку из Единого государственного реестра недвижимости на приобретаемую квартиру в электронном виде. Убедитесь, что квартира принадлежит продавцу и нет ли обременений.
- Согласуйте с продавцом проект соглашения.
- Согласуйте с продавцом время и место подписания соглашения.
- Попросите продавца подготовить следующие документы: а) паспорт; б) свидетельство о собственности; в) документы - основания; г) выписку из домовой книги; д) справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
- В соглашении обязательно прописывается Ф.И.О. полностью, паспортные данные , адреса регистрации покупателя и продавца; адрес и параметры квартиры; сумма аванса, цена, порядок расчетов, дата и место проведения сделки; условия возврата аванса; физическое и юридическое освобождение квартиры; срок действия.
- В момент подписания соглашения покупателю передаются копии
паспорта продавца и правоустанавливающих документов. - Сумма аванса договорная. Рекомендуемая -30-50 тысяч рублей.
- Продавец выдает расписку покупателю о получении аванса.
Согласовали все моменты? Подписываем соглашение. Готовим сделку
Пишите комментарии, задавайте вопросы, открывайте дискуссию