Вечный вопрос: Подрядчик думает: «Обманет Заказчик». Заказчик думает: «Обманет Подрядчик». Часть 2

Заказчик не доверяет подрядчику. Подрядчик не доверяет Заказчику.

Вечный вопрос:

Подрядчик думает: «Обманет Заказчик». Заказчик думает: «Обманет Подрядчик». Часть 2

В этой статье я напишу, как Подрядчику правильно выбрать Заказчика для проведения строительно-монтажных работ качественно и в срок и не быть обманутым.

Итак:

1. Независимо от того, кто является Заказчиком Строительно-Монтажных- Работ (Бюджет, юридическое лицо, ИП, самозанятые, или просто частное лицо), в первую очередь надо заключить договор на СМР с подробной сметой объемов работ, сроками исполнения и оплаты работ.

2. Техническое задание Заказчика должно полностью соответствовать объемам работ прописанным в договоре.

3.Пропишите в договоре четкий график выполнения работ и график их оплаты.

4.Внесите в договор пункт о дополнительных работах (они обязательно возникнут) . Оплата и выполнение этих доп. работ оформляется дополнительным соглашением.

5. Соберите отзывы и рекомендации о Заказчике от других его Подрядчиков, только не через интернет, а вживую с выездом на его объекты.

6. Постарайтесь узнать, как Заказчик исполнял свои обязательства по договорам на этих объектах. Какова его финансовая дисциплина.

7.Внесите в договор пункт о расторжении договора и выплаты неустойки по договору, если Заказчик систематически нарушает график платежей.

8.Если первый же платеж по графику будет нарушен более,чем на пять дней, а работы выполнены в срок .Постарайтесь под любым предлогом разорвать договор и прекратить работы. Такой заказчик, очень опасен.

9.Никогда не приступайте к дополнительным работам, пока не подпишите дополнительное соглашение на выполнение этих работ.

10.Обращайте внимание в процессе заключения договора насколько уважительно Заказчик относится к Вашей сфере деятельности. Если у него все просто и легко, то Заказчик не осознает всю Вашу ответственность за выполнение работ. С таким Заказчиком сложно будет работать. Все зависит от Вас, как Вы сможете его убедить, что строительно-монтажные-работы это очень сложная и ответственная работа.

11. И самое главное, никогда не вступайте во время действия договора в дружеские или приятельские отношения с Заказчиком. Выполните работы по договору, получите расчет и дружите потом сколько хотите)))

В последующих статьях я расскажу о том, как Подрядчик выполняет свои обязательства качественно и в срок. Заказчик финансирует Подрядчика четко и в срок. А результат почему- то печальный. Бывает и так.

В будущем, если увижу интерес к своим рекомендациям, продолжу раскрывать тему взаимоотношений между Подрядчиком и Заказчиком.

Расскажу о многих интересных случаях и ситуациях в моем рабочем опыте во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.