Те, кто работает в этом сегменте недвижимости или просто следит за ситуацией, знают, что за время самоизоляции цены потихоньку снижаются. Но не так трагично, как предсказывали некоторые аналитики. Ах, цены рухнут на 30%!
Согласно статистике Яндекс.Недвижимости одна из самых популярных в Москве - приличная однокомнатная квартира в хорошей локации стоила в среднем: 36 тыс руб в феврале, чуть подорожала до 37 к началу марта 2020 г, опять упала до 36 к концу марта, упала до 35 в апреле- начале мая.
Как видите, никаких 30% нет и в помине. А судя по оживившимся звонкам, возможно и наступит «плато».
В июне-августе всегда бывает всплеск цен на квартиры в связи с повышающимся спросом. Этот спрос создают приезжие, которые возвращаются после летнего отдыха на родине, клиенты, которые съезжают с временного «летнего» жилья, ну и студенты, поступившие в вузы.
Двушки приличные просели сильнее. В январе были 54.5 тыс, в феврале 52 тыс, в марте 50 тыс, в конце апреля снизились до 48 тыс.
С приличными трешками тоже грустно с начала года. Цены снизились с 96 тыс до 92 тыс, к марту, потом до 90 тыс, на этом остановились.
Яндекс-недвижимость отметил, что появилось немного, 0,1% от общего числа, объявлений со скидкой на время карантина. Уж не знаю, насколько они оказались востребованы.
Дорогая недвижимость пострадала от пандемии больше всего, а вот сектор «эконом» оказался наиболее востребованным. Есть предположение, что это вызвано переездом арендаторов в квартиры попроще и подешевле.
По моим ощущениям, жизнь возвращается в аренду квартир, по крайней мере по Москве и ближней области. Появились звонки по квартирам, которые стояли пару месяцев, цены на них не снижали по определенным причинам. Это говорит об увеличении активности, которая обычно приводит к росту цен.
Итак, какие ставки на лето? Рост, падение, плато?
Если вам понравилось, ставьте палец вверх, для вас это не составит труда, а мне это очень важно. Подписывайтесь на канал, делитесь с друзьями. Оставляйте комментарии. Люблю вас 💋💋💋
