Когда мы только задумались о переезде за город из квартиры, встал самый основной вопрос - где купить участок? Вокруг города множество пригородов с сотнями объявлений о продаже участков, и почти в каждом нам обещают "10 минут до метро лёжа на диване, разработанное газовое месторождение на участке, свой компактный ручей с Ессентуками, лес с тетеревами за забором и соседи жаждущие именно вашего общества". В реальности оказывается что до метро 10 минут на вертолёте, но взлететь ему неоткуда потому что участок - длинной непропорциональной формы с зарослями мусорного кустарника, газ есть в баллонах на заправке в райцентре, колодцы собирают верховодку а ближайший водонос в 100 м под землёй, и воду из него надо чистить фильтрационной установкой стоимостью с пол-участка, соседи-алкоголики прилагаются, их забор кстати как раз падает на участок и стыдливо подпёрт парой бревен.
Итак, выбор участка - самое ответственное (на самом деле) мероприятие во всем процессе переезда из квартиры за город. От выбранного места зависит во многом весь Ваш образ жизни на несколько (а может и несколько десятков) лет вперёд. Важно не зацикливаться только на участке, а обязательно рассматривать инфраструктуру, транспортную доступность, окружающую местность, и только потом сам участок.
Когда мы выбирали участок, то сначала выбрали населённый пункт, возле него конкретное садоводство (ДНП), местоположение которого нам понравилось, а потом начали в нём искать удачный участок.
При выборе населённого пункта мне лично было важно:
Наличие инфраструктуры (школа, магазин, детская площадка, места где погулять, нормальные тротуары и дороги, следы некоей муниципальной деятельности по благоустройству - показатель того, что местная администрация этим вопросом занимаетмя)
Транспортная доступность в плане автомобиля (проехался несколько раз в город и обратно, прикинул дорогу до работы, пути объезда потенциально "узких" мест, где могут возникнуть пробки).
Охват общественным транспортом (в моём случае это интересовало меньше, чем доступность автомобилем, но наличие прямой маршрутки до метро было принципиально важно)
Удалённость от больших автотрасс (Не представляю, как живут в садоводствах вдоль кольцевой автодороги - постоянный фоновый шум, практический такой же, как в городе, о его вреде для сознания я уже ранее писал)
Наличие лесополосы хотя бы в радиусе обзора(ну тут банально - лес - это кислород, шумоглушитель и препятствие для быстрого нелегального освоения территории какой-нибудь лютой промкой)
При выборе участка всё сложнее и намного индивидуальнее, лично я смотрел на следующие вещи:
Размер. Выбора особо не было, довольно скромный бюджет ограничил площадь 6-8 сотками. В выбранном ДНП были или 6 или 12 соток, так что вариантов по сути не осталось.
Застройка вокруг. Это очень важный фактор, особенно на маленьких (до 12 соток) участках, напрямую влияющий на весь ваш уклад жизни. Так, высокие дома близко к вашему забору дадут тень на треть участка легко, беседка с шумными соседями, воткнутая непосредственно вблизи забора, рядом с тем углом участка, где вы планировали спальни в доме, внесет коррективы в режим сна, и так далее. Бывают еще всякие "приколы" с полями фильтрации от септиков, колодцами и многие другие вещи, которые нужно рассматривать индивидуально.
Вид из окон. За городом этот момент оказывается очень важен. Гораздо приятнее наблюдать из окон закаты и рассветы, а не пригорок с маргинальным частным сектором или базу металлоприёмщиков.
В целом, выбор местоположения сильно завязан на образ жизни, рабочий график, необходимость возить детей в школу/сад, и так далее, всегда индивидуален и общие советы тут придумывать глупо. Нужно ездить, смотреть, выбирать и когда поймёшь что это - твоё - смело брать :)
Я посмотрел 5 участков и в итоге пришёл к тому, на котором и решил строиться
