Основанием для участия в различных государственных программах по улучшению жилищных условий, для получения квартиры по соцнайму является статус «нуждающегося в жилом помещении».
Разберемся, что это значит.
Забегая вперед скажу, что для соцнайма жилья необходим еще статус малоимущего. Как оформить его вы узнаете из других постов.
Правила, по которым местная администрация решает, нуждаетесь ли вы в жилье, установлены Жилищным кодексом РФ.
Есть 4 основных категории лиц, подпадающих под этот критерий:
- нет имеющие своего жилья (не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения). Это редкая ситуация, скорее всего у членов вашей семьи (совместно проживающих с вами родителей, супруга) есть как минимум доля собственности в квартире или доме.
- имеющие жилье (долю), но не обеспеченные учетной нормой (как правило это 10кв.м на 1 человека);
- проживающие в ветхих и аварийных домах;
- имеющие родственника, страдающего тяжелой формой хронического заболевания (на практике это чаще всего открытый туберкулез)
Самый сложный вариант – 2.
Например, у родителей жены есть квартира в их собственности площадью 40 кв.м, у мужа 1/3 доля в квартире родителей площадью 45 кв.м. Прописаны супруги каждый у своих родителей.
В заявлении в администрацию вы пишете, что проживаете от родителей отдельно, указываете, что муж является собственником 1/3 от 45кв.м, то есть ваша семья из 2 человек владеет 15 кв.м, что меньше учетной нормы (10 кв.м) на человека. В идеале, администрация должна признать вас нуждающимися. Но на деле могут учесть метры обеих квартир родителей. В этой ситуации нужно доказывать, что фактически вы живете отдельно и у вас своя семья. Тут нужно представлять договоры об аренде квартиры, показания свидетелей, квитанции об оплате коммунальных услуг.
Все вопросы можно задать в администрации своего района, там же подскажут какие документы нужно будет предоставить.
В случае намеренного ухудшения своих жилищных условий, как говорит ст. 53 ЖК РФ, такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Однако это не мешает вам прописать у себя пару бабушек, чтобы заботиться о них. Только нужно доказать, что они проживают с вами.