Что же такое квартира-дуплекс в Турции. Её преимущества и недостатки.
В Турции очень распространены двухуровневые квартиры. Можно сказать, что это квартира или дом в два этажа. Но на самом деле второй этаж является мансардным.
Зачем же так строят, а ответ прост: мансардный этаж - это не полноценный этаж, соответственно и налоги будут меньше. Застройщики строят дуплексы, чтобы меньше платить налог.
Но продажная стоимость таких квартир выше, чем обычных.
Основная проблема дуплекса в его крыше и тонких стенах. Крыша - это вообще извечная проблема, они часто протекают. Но даже, если вы купили квартиру-дуплекс в обычном многоквартирном доме, и у вас возникнут проблемы с протечкой крыши, ремонт придётся делать за свой счёт.
В нашей прошлой квартире крыша текла постоянно, потому что на ней стояли солнечные батареи с бочками для воды жителей всего нашего подъезда. Трубы часто портятся от жары и бочки начинают протекать. Но сколько бы мы ни пытались добиться ремонта за общий счёт, ничего не получалось.
Нам говорили, что крыша ваша, вы сами должны ремонтировать. Но почему же тогда на Нашей крыше, стоят чужие бочки? Из-за которых собственно и страдаем мы. За много лет мы так ничего и не добились.
Хорошо, что у нас на втором этаже была только одна комната.
Сейчас у нас новый дом- мини - вилла, и на втором этаже целых три спальни.
С протечкой крыши также были небольшие проблемы, протекала во время сильных дождей в одной из комнат, но это мы устранили.
А теперь самое интересное.
Зимой и летом второй этаж бывает практически нежилым. Почему же спросите вы? Да причина банальна. Зимой крыша и стены сильно охлаждаются. Так как в Кемере, где я живу, нет централизованного отопления, то обогреть кондиционером весьма проблематично и дорого.
А летом, что же летом?
Летом вы просто получаете сауну в доме. Крыша, стены, даже пол настолько нагреваются, что становятся горячими. Температура в комнатах выше + 30 градусов. Решение-кондиционер, но опять же дорого и не слишком эффективно. Как только его отключаешь, опять же получаешь эффект сауны.
Хотите получить бесплатную сауну дома - купите Дуплекс в Турции.
Но при всех этих недостатках, достоинства безусловно есть. Попробуем их найти.
Двухуровневые квартиры часто строят так, что её можно воспринимать, как две полноценных квартиры. Зачастую на второй этаж бывает отдельный вход с улицы. На втором этаже может быть небольшая кухня и огромная терраса.
В такой квартире можно свободно жить даже двум семьям, например два поколения вашей семьи, и при этом чувствовать себя обособленно.
Очень удобно бывает, когда к вам приезжают гости, выделить им целый этаж с отдельной душевой и туалетом. И для хозяев, и для гостей это большое преимущество.
Когда у вас есть дети, особенно маленькие, которых нужно днём укладывать спать, на втором этаже будет тихо и спокойно. Хотя опять же лестницы в доме для маленьких детей то ещё испытание. Не подойдёт дуплекс и для людей в возрасте. Очень неудобно ходить по лестнице туда-сюда пожилым людям.
Но при всех этих недостатках, я всё-таки нахожу преимущества такой квартиры, и уже вторую квартиру мы покупаем именно дуплекс. Нам удобно жить в двухуровневой квартире, а с недостатками приходится мириться. Эта статья будет полезна для тех, кто только рассматривает покупку квартиры-дуплекс в Турции, особенно в Анталийское регионе.
Как вы относитесь к двухуровневым квартирам? Хотели бы приобрести такой тип жилья? Могли бы смириться с холодом и жарой в доме?
Пишите комментарии, подписывайтесь на канал, читайте другие мои статьи о жизни в Турции.
Здесь можно прочитать о том: Как купить квартиру в Турции и не остаться без штанов.