Не прошло и двух месяцев с момента начала пандемии коронавируса, как власти сделали что-то конкретное для поддержки арендодателей коммерческой недвижимости. Правда, милость с барского государственного плеча "светит" далеко не всем.
Давайте разбираться.
16 мая было принято постановление Правительства № 699, согласно которому налоговую отсрочку (не путать с автоматическим переносом срока уплаты!) смогут получить организации/ИП, предоставившие, в свою очередь, отсрочку по арендной плате своим арендаторам. Вроде все хорошо, но дьявол, как известно, кроется в деталях.
Во-первых, отсрочка дается только тем предпринимателям, кто сдает в аренду торговые площади (все остальные - мимо);
Во-вторых, этот самый торговый объект (здание или помещение в нем) должен находиться в собственности арендодателя и располагаться на земельном участке с соответствующим видом разрешенного использования (размещение торговых объектов, объектов
общественного питания и (или) бытового обслуживания);
В-третьих, арендодатель должен иметь в качестве основного ОКВЭДа код 68.2 (по состоянию на 1 марта 2020 года);
В-четвертых, чтобы претендовать на отсрочку по налогам, арендодатель сам должен дать отсрочку своим арендаторам по правилам постановления Правительства от 03.04.2020 № 439. Обычная договорная отсрочка не пойдет;
В-пятых, итоговый результат (дадут отсрочку или нет) зависит от волеизъявления налогового органа, что предполагает определенный бюрократизм (составление перечня арендодателей, которые дали отсрочку по арендной плате, и прочее);
В-шестых, в случае, если все указанные условия выполнены, отсрочить можно лишь уплату налога на имущество организаций, земельного налога и авансовых платежей по таким налогам, а также налога на имущество физических лиц.
Как-то так.
В сухом остатке получаем неполные, несвоевременные, разработанные практически на коленке (да, в правительственном документе нашлась опечатка), несмотря на наличие уймы времени, меры. Которые, как видится, получат не все нуждающиеся, а те, кому все-таки повезет, намучаются с бюрократическими формальностями.
